Haus 5 Zimmer in Veckring (FR)

Maison avec terrain, double garage et beau potentiel à Veckring. L'agence IMMONEXT vous propose à Veckring cette maison d'environ 105 m², située dans un environnement calme et agréable, au sein d'un secteur résidentiel. Son emplacement offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes en direction de Thionville et du Luxembourg. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel, de beaux volumes et la possibilité de personnaliser son intérieur selon ses envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'un second WC. La configuration actuelle offre également différentes possibilités d'évolution afin d'adapter les espaces aux besoins des futurs propriétaires. Les combles, bénéficiant d'une belle hauteur, ont été aménagés et constituent un véritable atout. Ils peuvent être conservés en plusieurs espaces distincts ou repensés en une grande pièce unique selon les projets : espace détente, bureau, salle de jeux ou espace nuit complémentaire. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec une salle de bains, une cave ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'un double garage avec deux portes indépendantes. L'un des garages dispose d'une porte de grande hauteur, permettant notamment de stationner un véhicule plus volumineux comme une caravane, une camionnette ou un utilitaire. Cet espace offre également un volume pratique pour créer un atelier ou bénéficier de rangement supplémentaire. En complément, il est possible d'acquérir en option un troisième garage pour un montant de 12 000 €. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2024 avec radiateurs, d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants électriques. La maison bénéficie d'une base saine et ne nécessite pas de travaux importants. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront simplement de moderniser les espaces et de les personnaliser selon les goûts des futurs occupants. Les principaux atouts : Secteur très calme et résidentiel à Veckring, maison d'environ 105 m² avec terrain, double garage avec deux portes indépendantes dont une porte grande hauteur adaptée aux véhicules volumineux, possibilité d'un troisième garage en option pour 12 000 €, combles aménagés avec belle hauteur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, sous-sol avec salle de bains, cave et chaufferie, pompe à chaleur, climatisation réversible, fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants électriques, absence de gros travaux, proximité des axes vers Thionville et le Luxembourg. Prix de vente : 179 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrizio BELLICINI au ***. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 260 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Allianz