ENSEMBLE IMMOBILIER A 20 MIN DE VERDUN. Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une partie Gîtes, Chambres d'Hôtes et deux appartements avec entrée privative et terrasse. À seulement 20 minutes de Verdun, 40 minutes de Metz et 1 h 30 du Luxembourg dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère idéal pour une activité touristique ou un projet de vie en pleine nature. Ce bien rare se compose de plusieurs bâtiments indépendants et parfaitement entretenus : - une partie gîte, chambre d'hôtes entièrement équipée avec espace salon, une salle de restaurant, une partie bar, une cuisine équipée et 3 chambres indépendantes avec salle d'eau et WC privatif. - un appartement avec entrée et terrasse privative pouvant accueillir 6 couchages, cuisine équipée, salon-séjour, salle d'eau et WC. - un studio avec entrée et terrasse privative pouvant accueillir 4 couchages, cuisine équipée, salon-séjour, salle d'eau et WC. Les deux appartements sont idéals pour de la longue ou courte durée. Plusieurs garages également possibles à la location. Des places de parking permettent un stationnement facile. Des dépendances et bâtiments annexes offrant encore plusieurs possibilités d'aménagement (studio supplémentaire, salle d'activités, espace bien être ...). Aucune mitoyenneté, une tranquillité assurée avec des commerces et services à proximité. Cet ensemble immobilier est parfaitement exploitable en l'état, mais offre également de nombreuses possibilités d'extension ou de diversification : - création d'une table d'hôte ou d'un petit restaurant (cuisine et salle déjà existante) - développement d'activités de tourisme vert, stages, séjours thématiques... - possibilité de créer d'autres unités de location (studios, tiny house ...) - installation possible d'une piscine, ou espace bien être/spa. Le tout posé sur un terrain clos d'environ 2300 m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »