Haus 8 Zimmer in Vernéville (FR)

Ancienne grange réhabilitée aux volumes spectaculaires et sa piscine. Issue de la métamorphose complète, achevée en 2021, d'une ancienne grange, cette propriété de prestige développe 361 m² habitables sur une parcelle intime de 18 ares. Dès l'entrée majestueuse sous plafond cathédrale, les volumes s'expriment pleinement à travers la noblesse d'un escalier sur mesure mariant travertin et fer forgé. Le rez-de-chaussée distribue une chambre indépendante dotée de sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un bureau disposant de son propre accès extérieur, configuration idéale pour une profession libérale. Ce niveau donne également accès à un garage fermé et dévoile un potentiel supplémentaire remarquable grâce à une grange attenante structurée en quatre espaces distincts ouvrant sur l'arrière du terrain. Au niveau principal, la pièce de vie de 160 m² propose un plateau baigné de lumière réunissant cuisine équipée, salle à manger, salon et espace de lecture, délicatement articulés autour d'une cheminée à foyer double face. Dans le prolongement, une verrière coulissante en fer forgé préserve la quiétude de l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Les combles accueillent une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative. La pièce de réception s'ouvre sur une terrasse surélevée en bois de 35 m² dominant un jardin clos de mur entièrement arboré et paysagé d'érables, de pins et d'acacias. L'extérieur abrite une piscine chauffée en béton de 10 x 5 mètres ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza en pierre réfractaire, dessinant un cadre d'exception à l'abri de tout vis-à-vis. Ce bien dispose de quatre places de stationnement extérieures et d'un garage double en enfilade. Implantée dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'une école élémentaire dans le village et rejoint les commerces de proximité en cinq minutes, le collège de secteur et les grandes surfaces en sept minutes, ainsi que la zone commerciale Actisud en moins de vingt minutes. La gare d'Ars-sur-Moselle est accessible en douze minutes, complétée par une ligne de bus régulière connectant directement la commune au centre-ville de Metz en une vingtaine de minutes. Entre conservation du patrimoine rural et réinterprétation architecturale contemporaine, cette rénovation d'exception offre une qualité de vie rare au coeur de l'Eurométropole de Metz. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3120 € Contact : Chloé *** Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.