Stellen Sie sich vor, ein Stück Geschichte im Herzen von Vianden zu besitzen, das von zahlreichen Künstlern, Politikern, Malern und Nobelpreisträgern besucht wurde. Dieses einzigartige Anwesen ist nicht nur ein Haus; es ist ein Tor zu einem pulsierenden kulturellen Erlebnis, eingebettet in eine malerische mittelalterliche Stadt. Das Alte Kino, das sich in dieser Immobilie befindet, bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die nach einem unverwechselbaren und bereichernden Lebensstil oder einer Geschäftsmöglichkeit suchen. Vianden selbst ist ein Juwel. Der mittelalterliche Charme der Stadt, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten, bietet eine einzigartige Lebenserfahrung, die sowohl ruhig als auch dynamisch ist. Das Haus selbst verfügt über einen außergewöhnlichen Innenbereich von fast 500 m², dessen Wände teilweise bis in die frühen 1800er Jahre zurückreichen. Die Immobilie wurde 2005 vollständig umgebaut und 2023 erneut renoviert. Sie verfügt über eine neue Verstärkung der Struktur, neue Fußböden, ein neues Dach, neue Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Stromleitungen sowie Holzfensterrahmen, die eine moderne Lebensqualität in einem historischen Gebäude bieten. Dieses historische Stadthaus bietet über 300 m² privaten Wohnraum (zusätzlich zu 180 m² Gewerbefläche). Es bietet modernen Komfort und bewahrt gleichzeitig seinen historischen Charakter. Die Innenausstattung ist einzigartig, mit hochwertigen Oberflächen, die das Haus außergewöhnlich machen. Das zweistöckige (8 m hohe) Wohnzimmer im Loft-Stil mit Mezzanin blickt auf die historische Stadtmauer von Vianden und eine grüne Wand aus Bäumen und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Haus bietet ein komfortables Leben mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer offenen Küche, die an ein Wohnzimmer angrenzt, zwei voll ausgestatteten Badezimmern mit hochwertigen Oberflächen und einer zusätzlichen Gästetoilette. Es verfügt über eine eigene Waschküche und Abstellräume, eine große Garage (einzigartig in Vianden) und versteckte Überraschungen wie eine 100 m² große Dachterrasse und ein 55 m² großes privates Studio mit separater Toilette, das als Gästezimmer, Au-Pair-Studio, Büro, Atelier oder Kinderspielplatz genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbefläche, das Café-Club Ancien Cinema, das seit 2008 erfolgreich betrieben wird. Es handelt sich um einen bekannten und beliebten Kultur- und Treffpunkt in Luxemburg, der seit langem vom luxemburgischen Kulturministerium und der Gemeinde Vianden unterstützt wird. Der voll ausgestattete Raum kann für private Filmvorführungen, Firmenveranstaltungen, Partys oder Konferenzen gebucht werden, mit Catering-Optionen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Diese Immobilie zu besitzen bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Geschichte, Kultur und das moderne Leben wertschätzt. Egal, ob Sie in eine Mietimmobilie mit einem bestehenden Geschäft investieren möchten oder auf der Suche nach einem einzigartigen Haus sind, diese Immobilie bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Geschichte und Moderne harmonisch koexistieren. Sofort verfügbar - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine private Besichtigung. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.