** UNTER VORVERTRAG ** Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein charmantes Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Vianden an, das 1989 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163,21 m², eine Nutzfläche von ca. 211,06 m² und steht auf einem Grundstück von 5,44 Ar. Verfügbarkeit: sofort Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit separatem WC - separate Küche - Büro - separate ausgestattete Küche mit Esszimmer - Veranda / Terrasse / Garten mit Gartenhäuschen - Werkstatt / Abstellraum / Technikraum / Waschküche - geschlossene Garage mit automatischem Tor 1. Etage: - Wohnzimmer mit Kamin (mit Zugang zum Balkon) - 3 Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zum Balkon) - Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC) - Balkon 2.Dachgeschoss: - ausbaufähiger Dachboden (16 m² Wohnfläche, gemessen ab 2 m Deckenhöhe) Außenbereich: - bepflanzter und eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen - 4 Außenstellplätze Verschiedenes: - Energieklasse: G / G gültig bis zum 08.03.2036 - Heizung: Öl - Fassade: guter Zustand - Dach: Schiefer von 1989 - Bodenbelag: Fliesen - Fenster: Doppelverglasung - Rollläden: manuelle Rollläden Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren, entweder per E-Mail an info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969.