Maison unifamiliale isolée (quatre façades), érigée sur la rue principale de Vichten, principal axe de desserte du village reliant le centre historique aux différents services et commodités locales. L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale avec chauffage à mazout, construite en 1972, d’une surface habitable de +/− 125 m2 (surface totale : +/− 200 m2), implantée sur un terrain de 05 ares 34 centiares : rez-de-chaussée : - un hall d’entrée (+/− 17,50 m2), - une cuisine équipée (+/− 14,00 m2), - une salle à manger (+/− 25,00 m2), - 2 chambres à coucher (+/− 13,20 m2 / +/− 15,00 m2), - une salle de douche (+/− 5,30 m2), - un débarras (+/− 1,50 m2), - une buanderie (+/− 5,00 m2), - une chaufferie (+/− 7,40 m2), - un garage pour 1 voiture (+/− 22,50 m2), - 3-4 emplacements extérieurs, - jardin. 1ier étage: - 2 chambres à coucher (+/− 13,20 m2 / +/− 22,00 m2), - 2 greniers (+/− 16,00 m2 / 25,00 m2). Le passeport énergétique est classé I/I. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). LOCALISATION : Vichten est une localité et une commune, située dans le canton de Rédange-sur-Attert, au centre-ouest du Grand-Duché de Luxembourg. Appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, elle bénéficie d’une bonne accessibilité vers les communes voisines et offre les principaux services de proximité, tout en conservant le charme et le caractère authentique d’un village luxembourgeois. ---------- Detached -family house located on Vichten's main street, the village's primary thoroughfare, connecting the historic centre to the various local amenities and services. The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL is pleased to exclusively present this detached house with oil heating. Built in 1972, the property offers approximately 125 sqm of living space (total space: +/− 200 sqm) on a 5.34 are plot. Ground Floor : - entrance hall (+/− 17.50 sqm), - fitted kitchen (+/− 14,00 sqm), - dining room (+/− 25.00 sqm), - 2 bedrooms (+/− 13.20 sqm / +/− 15.00 sqm), - shower room (+/− 5.30 sqm), - storage room (+/− 1.50 sqm), - utility room (+/− 5.00 sqm), - boiler room (+/− 7.40 sq m), - single garage (+/− 22.50 sqm), - parking for 3–4 cars, - garden. First floor: - 2 bedrooms (+/− 13.20 sqm / +/− 22.00 sqm), - 2 attic rooms (+/− 16.00 sqm / +/− 25.00 sq m). The energy passport is rated I/I. Agency fees are payable by the seller(s). LOCATION Vichten is a village and municipality located in the canton of Redange, in the central-western part of the Grand Duchy of Luxembourg. Renowned for its peaceful and green surroundings, it offers an excellent quality of life with convenient access to neighbouring towns and villages. The municipality provides a range of essential local amenities and services while preserving the charm and authentic character of a traditional Luxembourgish village.