Haus 8 Zimmer in Ville-au-Montois (FR)

Maison à vendre Ville-au-Montois. Coralie BOITARD et Vanessa TANCREDI, de l'agence BORBICONI IMMOBILIER, vous présentent cette grande maison à rénover située à Ville au montois, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Construite en 1900, cette maison mitoyenne de 196 m² habitables sur un terrain de 560 m² dont un jardin de 355 m², auxquels s'ajoutent une grange de 90 m² et un atelier de 60 m², murs en pierre et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante de 14,37 m². Salle à manger de 19,24 m². Salon de 18,13 m². Chambre de 17,25 m². Salle de bain de 8,58 m². Buanderie de 6,51 m². À l'étage, un dégagement de 8,56 m² dessert : Une suite parentale de 25,66 m² avec sa salle de bain privative de 13,81 m². Trois chambres de 19,13 m², 18,22 m² et 14,66 m². Une salle de douche. Combles aménageables. Cave. Stationnement : 2 places intérieures et 2 places extérieures. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Assainissement : tout à l'égout. Chauffage : chaudière fioul. Menuiseries bois, simple vitrage et double vitrage à l'étage. Toiture refaite en 2006. Village calme de Meurthe-et-Moselle, à environ 15 minutes de Longwy, 25 min de Esch-sur-Alzette, 35 mn d'Arlon et 40 mn de Luxembourg ville — une implantation recherchée par les travailleurs frontaliers. PRIX : 152 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous: Coralie : 0632748902 / *******@******* Vanessa : 0695071322 / *******@******* *La maison a été désencombrée par intelligence artificielle, mais sera totalement vidée pour la vente. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE — réalisé le 03/09/2026 Consommation (énergie primaire) : 258 kWh/m²/an — classe F (254 kWh/m²/an en énergie finale) Émissions de gaz à effet de serre : 81 kg CO?/m²/an — classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6 380 € et 8 680 € par an, pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mme Coralie BOITARD, agent commercial inscrit au Tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 944 344 753 Mme Vanessa TANCREDI, agent commercial inscrit au Tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 514 202 324 SARL BORBICONI IMMOBILIER — 38 rue Principale, 57840 Ottange Carte professionnelle n° 57052018000028441 délivrée par la CCI Moselle — SIRET 53071272800027 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 € et 8680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Coralie BOITARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944344753