Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 110m2, idéalement nichée dans un quartier résidentiel prisé de Villers la Montagne, sur un généreux terrain de 6 ares 70. L'espace de vie, pensé pour le confort au quotidien, se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour lumineux, et d'une cuisine aménagée offrant la possibilité d'une ouverture sur la pièce à vivre pour une atmosphère conviviale. Trois chambres, une salle de bain avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent harmonieusement ce niveau. Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires fonctionnels, comprenant une pièce polyvalente d'environ 15m2 (idéale en chambre, salle de jeux ou bureau), une grande buanderie de 20m2, et un garage spacieux de 48m2, offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à trois voitures. Les équipements tels que le double vitrage, la chaudière au gaz, la VMC, la conformité de l'assainissement et la dalle en béton contribuent au confort et à la qualité de vie. Située à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette maison. Nous vous invitons à venir constater par vous-même le charme et la fonctionnalité de cette résidence. N'hésitez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le prix affiché comprend les frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 556945 )