Haus 9 Schlafzimmer in Villers-la-Ville (BE)

Ensemble immobilier mixte – habitation, appartement, entrepôt. Marbais (Villers‑la‑Ville) NG immo vous propose un vaste ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs, entrepreneurs, artisans ou projets mixtes (privé / professionnel), situé au centre de Marbais. Composition du bien ✅ Maison principale rénovée (type maison de maître)

• Hall d’entrée
• Salon et salle à manger
• Spacieuse cuisine
• Véranda
• Salle de bains
• 3 chambres
• Grenier pré‑aménagé

✔ Chauffage central au mazout
✔ Chaudière neuve
✔ Toiture récente
✔ Châssis récents

➡️ Maison actuellement louée ➡️ PEB : E – 398 kWh/m².an (20201216029032)

✅ Appartement principal – à rénover entièrement ➡️ PEB : G – 616 kWh/m².an (20201217000716)

• Buanderie
• WC séparé
• Séjour (salon & salle à manger)
• Cuisine
• Salle de bains
• 4 chambres
• Hall de nuit
• Terrasse avec accès direct au jardin
• Espace bureau ou chambre complémentaire
• Accès au grenier ± 100 m², entièrement aménageable (hauteur suffisante)

✅ Entrepôt / espace professionnel

• Surface ± 200 m²
• Accès via double porte
• Présence d’une fosse
• Volumes exploitables
• Jardin arrière ± 300 m²

✅ Espace polyvalent à rénover ➡️ PEB : G – 631 kWh/m².an (20201217000948)
Anciennement repris comme second logement (séjour, cuisine, salle de bain, chambre).
➡️ À rénover entièrement
➡️ Non repris actuellement comme logement
➡️ Idéal espace professionnel ou appartement sous réserve de régularisation urbanistique

📐 Données générales

• Superficie terrain : ± 600 m²
• Ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation
• Usage mixte privé / professionnel possible

💰 Prix 💶 Faire offre à partir de 330.000 €
(sous réserve de l’acceptation des propriétaires)

📞 Informations & visites📱 0498 / 665 916 📧 *******@************* NG immo
Annonce non contractuelle.