L'agence immobilière FELICE CAPRARO & Matteo Capraro vous propose à la vente cette spacieuse maison unifamiliale de 4 chambres, idéalement située à Villerupt, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, offrant un emplacement privilégié pour les travailleurs frontaliers. Édifiée en 1974 sur un terrain de 7 ares 37 centiares, cette propriété offre de beaux volumes, une excellente luminosité et a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant. Grand garage avec atelier attenant, pour une superficie totale de 46 m². Deux caves de 21 m² et 15,35 m², idéales pour le stockage. Cuisine entièrement équipée 15m². Local technique de 12,87 m². 1er étage : Séjour lumineux de 37 m² avec accès au balcon de 16 m². Pièce prévue pour l'aménagement d'une cuisine, à réaliser selon vos goûts et vos envies. 4 chambres confortables, d'une superficie comprise entre 12 m² et 14 m². Salle de bains de 14 m², à remettre au goût du jour selon vos envies. WC séparé avec lave-mains de 4,86 m². Extérieurs : Grand jardin exposé plein sud, entourant la maison sur deux côtés. Terrasse de 40 m², idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Équipements et rénovations : De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment : Électricité entièrement refaite en 2019, avec 3 compteurs électriques indépendants, un par niveau. Chaudière au gaz récente. Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques. Revêtements de sol en carrelage. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Matteo Capraro matteo.capraro@fcimmo.lu ---------- The real estate agency FELICE CAPRARO & Matteo Capraro offers you this spacious single-family house with 4 bedrooms, ideally located in Villerupt, just 5 minutes from the Luxembourg border, providing a privileged location for cross-border workers. Built in 1974 on a 7 ares 37 centiares plot, this property offers spacious volumes, excellent brightness, and has benefited from numerous recent renovations. Property composition Ground floor: Welcoming entrance hall. Large garage with adjoining workshop, totaling 46 m². Two cellars of 21 m² and 15.35 m², ideal for storage. Fully equipped kitchen 15m². Technical room of 12.87 m². First floor: Bright living room of 37 m² with access to a 16 m² balcony. Room intended for a kitchen installation, to be customized according to your tastes and desires. 4 comfortable bedrooms, ranging from 12 m² to 14 m². Bathroom of 14 m², to be updated to your liking. Separate WC with hand wash basin of 4.86 m². Exterior: Large south-facing garden, surrounding the house on two sides. 40 m² terrace, ideally oriented south, perfect for enjoying sunny days. Equipment and renovations: Many works have already been carried out, including: Complete rewiring of electricity in 2019, with 3 independent electricity meters, one per level. Recent gas boiler. Double-glazed windows. Electric roller shutters. Tile flooring. Contact For any additional information or to organize a visit, please contact: Matteo Capraro matteo.capraro@fcimmo.lu ---------- D'Immobilienagence FELICE CAPRARO & Matteo Capraro bitt Iech dës räichlech eenzefamilljenhaus mat 4 Schlofkummer zu Villerupt un, nëmmen 5 Minutte vun der lëtzebuergescher Grenz ewech, e privilegéierten Standort fir Grenzaarbechter. Gebaut am Joer 1974 op engem Terrain vu 7 Aren 37 Zentiare, bitt dës Immobilie grouss Volumen, exzellent Liichtverhältnisser an huet schonn zäitgenëssesch Renovatiounen genoss. Zesummesetzung vum Objet Erdgeschoss: Empfangshalle. Grouse Garage mat engem Atelier, fir eng total Fläch vun 46 m². Zwee Kelleren vu 21 m² an 15,35 m², ideal fir Lager. Voll ausgestattete Kichen vu 15 m². Technesche Raum vu 12,87 m². 1. Stack: Liichtduerchfluteten Wunnzëmmer vun 37 m² mat Zougang op de Balkon vun 16 m². Riichtent fir eng Kichen ze gestalten, no Äre Goûten an Wënsch. 4 komfortabel Schlofkummer, tëscht 12 m² an 14 m² grouss. Buedzëmmer vun 14 m², fir no Ären Wënsch nees z'aktualiséieren. Separaten WC mat Handwäsch vun 4,86 m². Baussenberäicher: Grousse gaart mat Süd-Ausriichtung, déi d'Haus op zwee Säiten ëmfaasst. Terrass vun 40 m², optimal no Süden ausgeriicht, perfekt fir d'lescht schéin Deeg ze genéissen. Ausstatung an Renovatiounen: Vill Aarbechten goufe scho gemaach, ënner anerem: Elektrizitéit komplett erneiert am Joer 2019 mat dräi onofhängege Stroumzähler, eent pro Stack. Rezent Gasheizung. Doppelverglaste Fënstere. Elektronesch Roulldeckelen. Dëschbunnen an Zäregkeetesfléien. Kontakt Fir weider Informatioun oder fir eng Visite ze arrangéieren, kontaktéiert weg: Matteo Capraro matteo.capraro@fcimmo.lu