Reihenhaus 4 Zimmer in Villerupt (FR)

ORPI Villerupt Immobilier présente, en exclusivité, cette maison T4 de 66 m² habitables, située à Villerupt Cantebonne, disposant de trois chambres, d'un garage et d'un jardin. Implantée dans un secteur résidentiel de Cantebonne, la maison profite d'un environnement essentiellement pavillonnaire et d'une situation intéressante pour rejoindre rapidement les principaux axes en direction de la frontière luxembourgeoise. Au premier niveau, correspondant à un rez-de-chaussée surélevé, un dégagement dessert un salon de 13,7 m² ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante de 10 m². Dans le cadre d'une rénovation, l'agencement actuel permet notamment d'envisager l'ouverture de ces deux pièces afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial, sous réserve de faisabilité technique. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 4,2 m², équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m². Au rez-de-chaussée / sous-sol, la maison bénéficie d'un garage de 25 m², avec accès direct au jardin par une porte de service, ainsi que d'un espace chaufferie de 5 m². Les combles, non aménageables, constituent un espace supplémentaire pratique pour le stockage. À l'extérieur, plusieurs stationnements sont possibles à l'avant de la maison. L'espace extérieur, clos par portail et clôtures, comprend des terrasses sur le côté et à l'arrière de la maison ainsi qu'un jardin. Une remise de jardin complète l'ensemble et permet de stocker outils, équipements et mobilier extérieur. Côté technique : - Chauffage au fioul - Eau chaude sanitaire par ballon électrique installé en 2021 - Fenêtres double vitrage PVC de 2010 - Volets roulants électriques avec programmateur - Isolation extérieure du soubassement sur 10 cm - Façade avec bardage et isolant de 2 cm - Installation électrique à reprendre - Toiture : bon constat visuel - Absence d'amiante - Absence de plomb Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre la maison à son goût et de faire évoluer certains espaces selon son projet. Pour plus renseignements et avoir accès à la visite virtuelle 3D, contactez Coralie au ***. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé 933 758 328 au R.S.A.C. Val de Briey. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé 933 758 328 au R.S.A.C. Val de Briey. Référence agence : 6087