Dans le village de Saint-Mard (Commune VIRTON), TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison d'habitation et de commerce 3 façades à rénover avec garage. Composition au rez de chaussée: hall d?entrée, wc indépendant, salle de bains, salon, cuisine, arrière cuisine, ancienne boucherie, garage et cour. Au premier étage : vaste hall de nuit, 4 chambres (28, 22, 16 et 11m2). Au deuxième étage : grenier aménageable. Équipements : châssis double vitrage PVC. Grands volumes et belles surfaces avec potentiel d?aménagement. RC 946?. Prix sous réserve d?acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l?agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be . REFERENCE CADASTRALE : Virton ? Section B ? Parcelle B151m RENSEIGNEMENTS GENERAUX Qualification cadastral Maison de commerce Revenu cadastral net 946? Superficie du terrain 2 ares 50 centiares (selon cadastre) Superficie habitable 196 m2 (selon PEB) PEB Classe G Disponibilité A l?acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Sous-sol Cave voutée env. 20 m2 Rez-de-Chaussée (sur dalle) Hall d?entrée 5,14 x 1,54 = 7,93 m2 Equipements inclus Escalier Salle de bain 1,90 x 1,14 = 2,18 m2 Equipements inclus Baignoire Lavabo Ballon eau chaude WC indépendant 1,61 x 1,11 = 1,80 m2 Hall de complaisance 9,33 x 0,96 = 9,03 m2 Salon-séjour 5,60 x 3,94 = 22,12 m2 Ancienne boucherie (partie commerce) env 30 m2 m2 Cuisine 4,73 x 4,01= 18,99 m2 Equipements inclus Coffret électrique Compteur eau Compteur électrique Arrière cuisine 5,46 x 4,66 = 25,49 m2 Equipements inclus Accès cours Garage avec espace de rangement (à l?étage) env 20 m2 Premier Etage (sur dalle) Hall de nuit 1 env 4 m2 Equipements inclus Accès chambre 1 Accès chambre 2 Chambre 1 5,90 x 4,75 = 28,11 m2 Chambre 2 3,90 x 2,96 = 11,59 m2 Hall de nuit 2 env 13 m2 Equipements inclus Accès chambre 3 Accès chambre 4 Chambre 3 4,28 x 3,86 = 16,67 m2 Chambre 4 5,15 x 4,35 = 22,48 m2 Deuxième étage Etage (sur dalle) Grenier aménageable env 50 m2 Extérieur Cour env 25 m2 EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu) Revêtements de sol Carrelage et parquet Chauffage Néant Egouttage Egouttage public présent à rue Châssis Double vitrage, châssis PVC Electricité Non-conforme, Compteur Bi-horaire DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété En ordre Permis Permis octroyé en 1978 Renseig. Urbanistiques En ordre Zone d'aléa d?inondation Aléa Plan de secteur Zone d'habitat Lotissement Néant BDES En ordre FRAIS D'ACQUISITION (estimatif) Sur base du prix annoncé : 139.000 ? Droits d'enregistrement : 4.170 ? (3%) Honoraires notaires : 3.900 ? (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.) Droits d'enregistrement : 17.375 ? (12,5%) Honoraires notaires : 4.200 ? (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)