ERA B-LUX offers you this spacious character house ideally located in the heart of Saint-Mard, in immediate proximity to shops, schools, the train station, and the main routes towards Luxembourg. Recognized as a single-family home, it offers beautiful volumes and great potential for development. The ground floor consists of large flexible spaces allowing you to create, according to your desires, a bright living room, a dining room, an office, a ground-floor bedroom, or a playroom. Upstairs, you will discover a pleasant living area with a bright living room open to a equipped kitchen, two beautiful bedrooms, and a bathroom. The attic offers additional potential for creating a master suite or supplementary rooms. The property also has a cellar, a garage, a laundry room, and a non-attached private garden, sold with the house, located just a few steps away. Technical information: PVC double glazing, natural slate roof renovated in 2020, central heating with fuel oil (boiler from 2017), compliant electricity. This character house from the late 19th century will charm lovers of charm, space, and potential. Interested? Contact ERA B-LUX to arrange a visit and discover all the potential of this house in Saint-Mard. --- ERA B-LUX bietet Ihnen dieses geräumige Charakterhaus an, das ideal im Herzen von Saint-Mard liegt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den Hauptachsen in Richtung Luxemburg. Als Einfamilienhaus anerkannt, bietet es schöne Volumen und großes Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss besteht aus großen flexiblen Räumen, die es Ihnen ermöglichen, ganz nach Ihren Wünschen ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss oder ein Spielzimmer zu schaffen. Im Obergeschoss entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das sich zu einer ausgestatteten Küche öffnet, zwei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung einer Elternsuite oder ergänzender Räume. Die Immobilie verfügt auch über einen Keller, eine Garage, einen Waschraum und einen nicht angebundenen privaten Garten, der mit dem Haus verkauft wird und nur wenige Schritte entfernt liegt. Technische Informationen: PVC-Doppelverglasung, Dach aus Naturstein, 2020 renoviert, Zentralheizung mit Heizöl (Kessel von 2017), konforme Elektrizität. Dieses Charakterhaus aus dem späten 19. Jahrhundert wird Liebhaber von Charme, Raum und Potenzial begeistern. Interessiert? Kontaktieren Sie ERA B-LUX, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieses Hauses in Saint-Mard zu entdecken.