Century 21 les portes d'or Vittel, vous propose un immeuble à fort potentiel - c?ur de Vittel - 450m2 à réinventer ! Vittel, station thermale réputée, dynamique et touristique, à proximité immédiate du centre, des thermes, du casino et de l'autoroute A31. Vous cherchez un projet à fort potentiel locatif ? Cette bâtisse de 450m2 est une véritable opportunité d'investissement à prix plancher. Actuellement composée de 8 pièces principales, elle offre la possibilité d'aménager 5 appartements : - au RDC un T2, - au 1er étage 2 à 3 appartements - au deuxième étage un T4 lumineux ou deux T2 Une terrasse, un garage complètent l'ensemble. L'intérieur est à rénover entièrement, ce qui en fait une page blanche parfaite pour un investisseur ambitieux. Grâce à sa superficie (450m2) et sa configuration sur trois niveaux, plusieurs projets sont envisageables : Investissement locatif : création de plusieurs lots à fort rendement, forte demande à Vittel. Marchand de biens : rénovation complète et revente à la découpe après division. Projet mixte habitation locatif : occuper un étage et louer les autres pour un autofinancement total. Projet colocation / location meublée. Affaire à saisir, une véritable opportunité à fort potentiel pour qui saura la transformer. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870.0 ? et 5290.0 ?, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).