Maison bioclimatique à la frontière avec le Luxembourg. Maison bioclimatique à la frontière avec le Luxembourg Si vous recherchez le meilleur dans la performance énergétique (DPE « A »), la qualité de construction, les matériaux nobles, la vue, la luminosité, l'espace et la modularité, alors cette maison, sans vis-à-vis et proche de toutes le commodités, est faite pour vous. Edifiée en 2007 sur 222m2 de surface habitable (320m2 utiles), elle est bâtie à flanc de colline sur 3 niveaux offrant chacun une vue panoramique. Elle comprend : Au RDC : un salon-séjour de 53m2 avec cuisine semi-ouverte, un cellier, un WC, une chambre et une terrasse de 17m2 avec accès au jardin. A l'étage : une mezzanine panoramique, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une terrasse solaire de 40m2 orientée plein sud. Au rez-de-jardin : un studio avec entrée indépendante (25m2), un espace sport-détente avec sauna et rangement (26m2), une salle d'eau avec WC ainsi que 2 caves, une chaufferie-laverie, 2 ateliers (35m2 au total), un local à balais et une terrasse couverte (17m2). Deux garages et deux places de parking. Cette maison avant-gardiste et naturellement réchauffée en hiver et rafraîchie en été, est faite notamment de : briques monomur en terre cuite, 75m2 de vitres bois-aluminium auto-nettoyantes, une VMC double flux associée à un puits canadien, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, tuiles photovoltaïques pour la production d'électricité, un poêle à bois, une pompe à chaleur Viessmann haut de gamme de 2023, un récupérateur d'eau de pluie de 15m3, pour les WC, la machine à laver et le jardin. Le terrain a une superficie totale de 595m2. Son jardin paysager comprend une pelouse, une serre, un poulailler, une mare naturelle, un potager, des arbres fruitiers et des fleurs. La gare CFL de Volmerange les Mines offre les transports par train vers Dudelange-Bettembourg-Luxembourg et par bus vers Luxembourg-Kirchberg. TAXE FONCIERE incluant les taxes des ordures ménagères : 2160EUR Cout énergétique annuel : autour de 1000EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison d'exception ! PRIX : 799000 EUR honoraires à la charge du vendeur. OPEN IMMOBILIER THIONVILLE 03 82 54 73 57 M. ULAS 06 63 17 75 42 Email : ulas@open57.fr