** SOUS COMPROMIS ** VINSBERG - COMMUNE DE VOLSTROFF - PROCHE ACCES A31 VERS LUXEMBOURG Très belle maison individuelle de bonne construction érigée sur un grand terrain d'un peu plus de 20 ares offrant une surface totale de +/- 247 m² avec un charme rustique et authentique sur un niveau d'habitation principal et un sous-sol complet. La maison est dans un état impeccable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée desservant deux espaces distincts (jour et nuit), une grande pièce séjour-salon lumineuse avec feu ouvert et accès à l'extérieur, une grande cuisine équipée séparée récente, une salle de douche, un WC séparé et 3 chambres à coucher. Une sublime terrasse de +- 75 m² est accessible sur tout le côté droit (Est) de la maison, par conséquent, des pièces de vie principales. L'atout de la maison est son vaste sous-sol qui se compose d'un garage double de +- 50 m² avec une porte motorisée, une pièce chaufferie-buanderie avec chaudière et ballon d'eau chaude et une très grande pièce qui peut être aménageable à la convenance de chacun (chambre(s), bureau, salle de jeux ou sport à) de +- 58 m² avec portes-fenêtres donnant sur l'extérieur et une vue dégagée sur verdure (zone non constructible à l'arrière). La maison est située en retrait et de manière centrale sur le terrain avec un accès par portail électrique et une grande allée menant au garage. Il est possible d'y stationner plusieurs véhicules. Equipements et matériaux de la maison de la maison : - Système d'alarme - DV PVC récent + volets roulants PVC + volets bois extérieurs - Dalle béton - Chauffage au fuel - Système VMC double flux - Fosse sceptique (projet d'assainissement en cours) - Barbecue en pierre Ref agence :324