Gut investiert in City-Nähe! Ziehen Sie nach Wadern und genießen Sie das Leben in bester Wohnlage. Nur wenige "Gehminuten" entfernt zur Innenstadt können Sie schon bald Eigentümer dieses Zweifamilienhauses werden! Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen, ideal als Vermietobjekt, Generationenhaus oder für die große Familie! Lage und Grundstück: Schöne und ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße, trotzdem nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Auch eine weiterführende Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. 500 m² ebenes Areal, Eckgrundstück mit Garten und Garage Bauart und Ausstattung: - Baujahr 1962 - massiv, freistehend, unterkellert, Satteldach - überwiegend Kunststofffenster mit Isolierglas von 1999 - Gaszentralheizung von 1998 - Außendrainage 1986 und 2002 erneuert - Außenisolierung der Fassade - ca. 158 m² Wohnfläche - separate Garage, Stellplatz - Dielen, PVC auf Dielen, Fliesen, Teppich - Balkon, Garten - Freistellung sofort Das Haus präsentiert sich gepflegt und gut unterhalten. Hinsichtlich Bäder stehen Modernisierungen an. Aufteilung: UG: Diele, 3x Vorrat, Heizung, Werkstatt EG: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, Kochküche, Schlafzimmer, Bad DG: Diele, 4 Zimmer, Bad Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden