Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Waldbredimus

Wunderschönes Haus mit 5 Schlafzimmern und Swimmingpool in Waldbredimus Die DRP Group bietet Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Waldbredimus, in der Wohnsiedlung Hannert Lautesch, zum Verkauf an. Diese perfekt ausgestattete Immobilie steht auf einem Grundstück von 5 Ar und 36 Zentiar und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente sowie alle Annehmlichkeiten, die für den Komfort der ganzen Familie notwendig sind. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keinerlei Arbeiten oder Renovierungen. Mit einer Gesamtfläche von 368 m² besticht es durch großzügige Raumaufteilung und eine bis ins kleinste Detail durchdachte Ausstattung. Erdgeschoss Gleich beim Betreten des Hauses finden Sie: - Eine geräumige Eingangshalle mit integrierter Garderobe und direktem Zugang zur Garage; - Eine separate Toilette; - Einen weitläufigen, offenen Wohnbereich mit einem eleganten Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer, die durch einen Kamin optisch voneinander getrennt sind; - Eine voll ausgestattete Küche, die an das Esszimmer angrenzt und eine schöne Überraschung bereithält: Eine integrierte Tür führt zu einer funktionalen Hinterküche, die mit einem Backofen, einem Kühlschrank und zahlreichen Stauräumen ausgestattet ist; - Eine Bar mit Theke in der Nähe des Wohnzimmers, die direkten Zugang zum Garten bietet – der ideale Ort, um Freunde zu empfangen oder die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen; - Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Außenbereich, der darauf ausgelegt ist, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen: Die mit einer Pergola ausgestattete Terrasse lässt sich dank speziell dafür konzipierter Fensterläden an zwei Seiten schließen, sodass dieser Außenbereich zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Er beherbergt einen Pool sowie eine sorgfältig durchdachte Gartengestaltung, die eine intime, friedliche und zur Entspannung einladende Atmosphäre schafft. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal für ein komfortables Familienleben sowie zum Empfang von Gästen und zum Genießen besonderer Momente mit Freunden. Erster Stock Der Schlafbereich bietet optimalen Komfort und besteht aus: - Drei Schlafzimmern mit einer Fläche von jeweils 14 bis 15 m²; - Einem Duschbad mit WC; - Einem herrlichen Elternschlafzimmer, komplett ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Für noch mehr Komfort im Alltag ist im Obergeschoss eine Wäscheklappe eingebaut, über die die Wäsche direkt in den Waschraum im Untergeschoss befördert werden kann. Zweiter Stock Der Dachboden wurde geschickt ausgebaut, um ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, das besonders angenehmen zusätzlichen Platz bietet. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie zahlreiche Einbauschränke, die den Stauraum optimal nutzen. Selbst dieser Raum im Dachgeschoss ist klimatisiert, was das ganze Jahr über angenehmen Komfort garantiert. Keller Der besonders geräumige und funktionale Keller bietet mehrere ausgestattete Bereiche: - Einen großzügigen, beheizten Raum von über 25 m², der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und über eine Sauna verfügt; - Ein Duschbad mit WC; - Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit mehreren Einbauschränken und einem Waschbecken, in den die Wäscheklappe direkt mündet; - Ein Technikraum, der ebenfalls über mehrere integrierte Stauräume verfügt; - Ein zweiter beheizter Raum von ca. 18 m², der derzeit als Werkstatt/Büro eingerichtet ist und je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Haus wurde somit so konzipiert, dass es Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet, mit zahlreichen Stauräumen und Räumen, die sich leicht an die Bedürfnisse jedes Familienmitglieds anpassen lassen. Technische Merkmale und Ausstattungsmerkmale Diese Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die darauf ausgelegt sind, den Komfort, die Sicherheit und die Energieeffizienz im Alltag zu optimieren: - 10.000-Liter-Regenwasserspeicher, der an einen Wasserhahn in der Garage sowie an bestimmte Sanitäranlagen im Haus angeschlossen ist; - Wasserenthärter an der Hauptwasserzuleitung; - Klimaanlage in allen Wohnräumen, mit der Möglichkeit der Fernsteuerung und -regelung über eine mobile App; - Gasheizung; - Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten; - Fliegengitter in allen Schlafzimmern; - Swimmingpool mit eigener Wärmepumpe, wodurch die Nutzungsdauer verlängert werden kann; - Dreifach verglaste Aluminiumfenster, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten; - Alarmanlage, ebenfalls per mobiler App fernsteuerbar; - Ladestation für Elektroautos in der Garage installiert; - Energiepass: B / B Eine erstklassige Lage: Dieses Anwesen in Waldbredimus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend und ist ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur suchen. Die Gemeinde liegt dennoch in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen und Einrichtungen und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt. Dank ihrer geografischen Lage sind auch die französischen und deutschen Grenzregionen schnell und bequem erreichbar. Wenden Sie sich direkt an unseren Immobilienberater unter der Nummer 6 2 1 4 1 3 0 3 0. Da AtHome E-Mail-Adressen automatisch maskiert, finden Sie diese unter www.drp-group.lu