***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Parfaitement bien située à Walferdange (8, rue des Nations Unies), cette spacieuse maison construite en 2000 se trouve sur un terrain de 7a 94ca et possède une surface habitable de ± 245 m² pour une surface totale de ± 382 m². Voici sa composition :   Au rez-de-chaussée : une entrée de ±13 m² vous conduit vers un coin vestiaire de ± 6 m², un séjour/salle à manger de ± 52 m² avec une sortie vers la terrasse de ± 20 m² avec une agréable vue sur le jardin. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante de ± 15 m², une chambre/ bureau ±14 m² et enfin une salle de bain de ± 13 m² (avec baignoire, douche, deux vasques, bidet et wc), ainsi qu’une toilette d’invités de ± 3 m².   Au 1er étage : un palier de ± 22 m² et un couloir de ± 13 m² desservent quatre chambres de : ±16, 16, 15 et 20 m² et une salle de bain (baignoire, douche, double lavabos) et une toilette de ± 2 m². Sur ce niveau se trouve également le local technique de ± 7 m².   Un grenier non aménagé dont la surface au sol est de ± 80 m² avec une hauteur 2,7 m est isolé et éclairé par un velux.   Au sous-sol, un palier de ± 6 m² vous conduit vers un garage pour 2 voitures de ± 58 m² communiquant avec une cave de ± 16 m².  Une buanderie de ± 16 m² complète ce niveau. Détails complémentaires : - situation exceptionnelle, très calme, à 100 m de terrains de tennis, piste cyclable, aire de jeux et centre sportif de Walferdange ; - commerces, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange à 5 min. à pied ; - construction traditionnelle ; - chauffage au gaz ; - carrelage et parquet au sol. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu