Belle maison individuelle libre des quatre côtés sur un terrain de +/−13 ares à vendre sise à Warken. Construite en 1998, cette magnifique maison individuelle, libre des quatre côtés, séduit par ses volumes généreux (surface totale de 360 m2 dont 240 m2 habitable), son excellent état d'entretien et son environnement calme. Située à Warken, un agréable village à proximité immédiate de Ettelbruck et Diekirch et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux avec placard intégré Lumineux séjour avec feu ouvert et accès direct à la terrasse et au jardin Salle à manger Cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse et au jardin chambre / bureau WC séparé 1er étage -une chambre parentale avec placard intégré, accès à une terrasse et salle de bains privative comprenant baignoire, douche, double lavabo, WC et fenêtre - une très grande chambre qui peut tout à fait être partagée en deux -une chambre pouvant également servir de bureau Mezzanine avec placards intégrés Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre Sous-sol Salle de fitness avec douche et lavabo Buanderie équipée avec fenêtre Salle polyvalente (hobby room) avec fenêtre Cave Cave à vin Débarras Chaufferie Double garage permettant de stationner deux voitures côte à côte Équipements et caractéristiques Revêtements de sol : marbre, carrelage et moquette Chauffage au mazout Chauffage au sol Passeport énergétique en cours d'établissement Cette maison se présente dans un état impeccable et a été entretenue avec le plus grand soin. Grâce à sa disposition fonctionnelle, ses espaces de vie lumineux et son magnifique jardin, elle répondra parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Situation Le bien est situé à Warken, un village résidentiel très apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, hôpital, écoles, transports en commun, accès facil autoroute et autres infrastructures de Ettelbruck et Diekirch, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. ---------- Beautiful detached house freely accessible from four sides on a plot of approximately 13 acres for sale located in Warken. Built in 1998, this magnificent detached house, free on all four sides, impresses with its generous volumes (total area of 360 m2 including 240 m2 living space), its excellent condition and its quiet environment. Located in Warken, a pleasant village very close to Ettelbruck and Diekirch and all amenities. Ground floor Spacious entrance hall with integrated closet Bright living room with fireplace and direct access to the terrace and garden Dining room Fully equipped kitchen with access to a second terrace and the garden Bedroom / office Separate WC First floor - a master bedroom with built-in wardrobe, access to a terrace, and a private bathroom including bathtub, shower, double sink, WC, and window - a very large bedroom that can easily be shared in two - a bedroom that can also serve as an office Mezzanine with built-in closets Shower room with shower, sink, WC, and window Basement Fitness room with shower and sink Equipped laundry room with window Multi-purpose room (hobby room) with window Cellar Wine cellar Storage room Boiler room Double garage allowing parking for two cars side by side Equipment and features Floor coverings: marble, tiling, and carpet Oil heating, floor heating, Energy passport in progress This house is in impeccable condition and has been maintained with great care. Thanks to its functional layout, bright living spaces, and magnificent garden, it will perfectly meet the expectations of a family looking for comfort and quality of life. Location The property is located in Warken, a residential village highly appreciated for its tranquility and quality of life. You will benefit from quick access to shops, hospital, schools, public transport, quick access highway and other infrastructure of Ettelbruck and Diekirch, while enjoying a lush and peaceful environment.