Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Wasserbillig

Dieses hervorragend gepflegte Stadthaus in Wasserbillig verbindet zeitlosen Charme, flexible Wohnmöglichkeiten und moderne Merkmale. Mit etwa 225 m² Gesamtfläche (bestehend aus 2 Wohneinheiten) einer Terrasse, einem ausgebauten Dachboden, einer Garage in unmittelbarer Nähe und Parkplätzen vor dem Haus, ist diese Immobilie ideal für Familien, als Wohngemeinschaft mehrerer Generationen sowie kann die im Erdgeschoss gelegene Wohnung als Büro oder Geschäftsfläche genutzt werden. Eine moderne Gasheizung (installiert im Jahr 2020) sorgt für effizienten Wohnkomfort im gesamten Haus. **Aufteilung** Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Zugang zur Terrasse Erster Stock: 3 Zimmer Badezimmer mit Tageslicht, einschließlich Badewanne und Dusche Zweites Obergeschoss / Dachboden: Offene und geräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Zugang zu einem kleinen Balkon Abstellraum **Ausstattung** Robuste Bauweise aus dem Jahr 1947 mit klassischen architektonischen Details Originalparkett in vielen Zimmern Zwei voll ausgestattete Küchen (Erdgeschoss und zweites Obergeschoss) 2 Badezimmer Moderne Gaszentralheizung (installiert im Jahr 2020) Terrasse und kleiner Garten Balkon im obersten Stockwerk Voll unterkellert (inklusive Waschküche und Abstellraum) Parkplatz direkt vor dem Haus Garage in einer angrenzenden Straße (ca. 50 m entfernt) Das Dach ist isoliert und in perfektem Zustand Daten im Exposé: Bitte beachten Sie, dass die Informationen in diesem Exposé auf den Daten und Unterlagen des Eigentümers basieren. **Lage** Wasserbillig, leben am Ufer der Mosel In zentraler und dennoch ruhiger Lage in Wasserbillig gelegen, bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen an der Mosel in Luxemburg. Alles, was Sie brauchen, ist zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants und der Bahnhof. Die Uferpromenade entlang des Flusses ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine wunderschöne Aussicht und Wanderrouten. Die ausgezeichnete Straßen- und Bahnanbindung nach Grevenmacher, Echternach, Trier (Deutschland) und in die Stadt Luxemburg macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.