In Wasserbillig, in der Gemeinde Mertert, befindet sich dieses Reihenhaus, das 2005 erbaut und 2018 renoviert wurde. Mit seiner außergewöhnlichen Dachterrasse bietet es eine Gesamtfläche von ca. 170 m², davon ca. 145 m² Wohnfläche, und präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle (ca. 3 m²) mit Einbauschränken, ein separates WC, ein Büro (ca. 7 m²) sowie ein Wohnraum (ca. 27 m²) mit großen Fensterfronten und herrlichem Blick auf die Mosel. Das erste Obergeschoss umfasst einen Flur (ca. 5 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit anschließendem Ankleideraum (ca. 9 m²), ein modernes Duschbad (ca. 10 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit unverbaubarer Aussicht auf die Mosel. Dieses Zimmer kann in zwei separate Schlafzimmer von jeweils ca. 9 m² aufgeteilt werden. Im Gartengeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich (ca. 26 m²), die auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zur Moselpromenade führt. Auf dieser Ebene liegen außerdem eine Waschküche (ca. 6 m²), ein Abstellraum sowie die Garage (ca. 28 m²). Das Highlight des Hauses ist die Dachterrasse, die sich über die gesamte Dachfläche erstreckt und mit Ruhebereich, Dusche und elektrischen Markisen ausgestattet ist. Sie bietet einen unvergleichlichen, freien Ausblick auf die Mosel und garantiert einen privaten Rückzugsort. Nebenkosten: Stromverbrauch für Heizung: ca. 120 EUR/Monat Wasser, kommunale Abgaben etc. Weitere Details: - Renovierung im Jahr 2018 - WLAN - Elektrische Heizung über Fußboden und Radiatoren - Doppelt verglaste Holzfenster, manuelle Rollläden, elektrische Markisen - Südterrasse mit außergewöhnlichem Blick - Fliesenböden - Alarmanlage - Individuelle Abrechnung für Heizung, Wasser und Abfall - Zugang zum Radweg direkt von der Terrasse Kontakt: Juha Ahonen E-Mail: juha@vanmaurits.lu Tel.: +352 661 249 476