Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Wasserbillig

Sunset Immo freut sich, Ihnen dieses attraktive Haus auf der Esplanade de la Moselle mit traumhaftem Panoramablick auf die Mosel vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und ein interessantes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Um heutigen Wohnansprüchen vollumfänglich zu entsprechen, sollten jedoch Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Die Gesamtfläche beträgt 172,12 m², davon 138,75 m² Wohnfläche sowie 33,42 m² Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt: Untergeschoss (Gartenniveau) Garage: 26,67 m² Technikraum: 6,75 m² Eingangsbereich: 2,70 m² Flur: 3,97 m² Abstellraum: 1,85 m² Wohnzimmer: 30,13 m² Erdgeschoss Küche: 15,35 m² WC: 2,06 m² Flur: 8,45 m² Abstellraum: 2,73 m² Esszimmer: 20,31 m² Obergeschoss Schlafzimmer 1: 9,71 m² Schlafzimmer 2: 12,93 m² Badezimmer: 6,18 m² Flur: 5,31 m² Schlafzimmer 3: 17,07 m² Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 40 m², die einen unverbaubaren Blick auf die Mosel bietet. Ergänzt wird dies durch eine 30 m² große Terrasse im Erdgeschoss, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen im 30-Minuten-Takt in Richtung Luxemburg-Stadt, Bahnhof, Kirchberg sowie nach Trier, Echternach und Grevenmacher. Eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Cornelius gerne zur Verfügung.