Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Wasserbillig

Wasserbillig - Haus mit Moselblick, Südterrasse und privater Dachterrasse Direkt an der Mosel in Wasserbillig gelegen, überzeugt dieses Haus vor allem durch seine außergewöhnlichen Außenbereiche: eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zur Uferpromenade sowie eine weitläufige private Dachterrasse mit schönem Blick auf die Mosel und die umliegende Landschaft. Das im Jahr 2005 erbaute und 2018 renovierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² bei einer Gesamtfläche von rund 170 m². Die Aufteilung über mehrere Ebenen nutzt die besondere Lage am Wasser optimal aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle mit Einbauschränken, ein separates WC, ein Büro mit ca. 7 m² sowie ein Wohnzimmer mit ca. 27 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in Richtung Mosel. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 12 m² und angrenzendem Ankleidezimmer mit ca. 9 m² sowie ein modernes Duschbad mit ca. 10 m². Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² vervollständigt diese Etage und bietet ebenfalls einen schönen freien Ausblick. Dieser Raum kann bei Bedarf geteilt werden, sodass zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 9 m² entstehen. Das Gartengeschoss gehört zu den besonderen Highlights der Immobilie. Die offene Küche mit Essbereich von ca. 26 m² führt direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 40 m². Von hier besteht ein direkter Zugang zur Uferpromenade und zum Radweg entlang der Mosel. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Waschküche mit ca. 6 m², zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage mit ca. 28 m². Auf der obersten Ebene befindet sich eine großzügige private Dachterrasse, die einen besonders seltenen zusätzlichen Außenbereich bietet. Sie verfügt über einen Aufenthaltsbereich, eine Dusche sowie elektrisch betriebene Markisen und bietet einen freien Blick auf die Mosel und die umliegende Landschaft. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Doppelverglasung, elektrische Fußbodenheizung ergänzt durch Heizkörper, elektrische Jalousien, eine Alarmanlage sowie Glasfaseranschluss. Die Lage verbindet das Wohnen direkt am Wasser mit den praktischen Vorteilen von Wasserbillig. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie die Verbindungen in Richtung Luxemburg-Stadt, Grevenmacher und Deutschland sind schnell erreichbar. Highlights: - direkte Lage an der Mosel - freier Blick auf den Fluss und die Umgebung - großzügige Südterrasse mit ca. 40 m² - direkter Zugang zur Uferpromenade und zum Radweg - großzügige private Dachterrasse - ca. 145 m² Wohnfläche - Möglichkeit für 3 Schlafzimmer - separates Büro - Ankleidezimmer - Garage mit ca. 28 m² - Renovierung im Jahr 2018 - Glasfaseranschluss