Die zum Verkauf stehende Immobilie in Wecker, Gemeinde Biwer, bietet ein großes Potenzial auf einem schönen Grundstück von 10,53 Ar (2 Katasterparzellen) mit einem ruhigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Mit einer Wohnfläche von ± 154 m² und einer Gesamtnutzfläche von ± 232 m² setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich von ± 7 m², eine ausgestattete und eingerichtete Küche von ± 10 m², ein Wohnzimmer, das in das Esszimmer von ± 29 m² übergeht, mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon von ± 17 m² (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Vorratsraum, Elektrogeräte von Hotpoint, Whirlpool, AEG, Haier), ein Flur von ± 4 m², ein Schlafzimmer von ± 11 m², ein separates WC von ± 2 m² sowie eine Garage für 1 Auto von ± 14 m². Im 1. Stock gibt es eine Treppe von ± 8 m², eine Galerie von ± 4 m², 3 Schlafzimmer von ± 10, 12 und 15 m² und ein Duschbad von ± 6 m² (Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Spiegel, Fenster). Im 2. Stock besteht die Treppe mit Galerie von ± 8 m² sowie 2 weitere Schlafzimmer von ± 13 und 17 m². Der Keller/Gartenebene umfasst eine Galerie von ± 5 m², eine Waschküche von ± 15 m², eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ± 24 m², die Zugang zu einem großen, nach Süden ausgerichteten und eingezäunten Garten von ± 8,30 Ar bietet, ein separates WC von ± 1 m², ein Badezimmer von ± 3 m², eine Heizungsraum/Keller von ± 18 m² sowie eine Werkstatt von ± 22 m². Darüber hinaus bietet die Immobilie einen Außenstellplatz vor dem Haus. Zusätzliche Informationen: - Sofort verfügbar; - Freie Sicht hinter dem Haus, Garten, Balkon, nach Süden ausgerichtete Terrasse; - CPE: F - F; - Ölheizung (3 Tanks mit jeweils 750L); - Alu- und Holzverkleidung, Doppelverglasung, manuelle Rollläden; - Dach mit Dachpfannen in gutem Zustand; - Sekundarschule "Maacher Lycée", Zentrale Schule "an Der Wiss", "Krippe Biwer", Sportzentrum (Badminton, Fußball,?), Spielplatz, 18 Minuten von Trier, 18 Minuten von Luxemburg, 11 Minuten vom Flughafen Luxemburg-Findel (oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar), 1 Minute mit dem Auto oder 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Busbahnhof "Wecker", 2 Minuten von der Autobahn A1 (Luxemburg Stadt - Wasserbillig - Deutschland), 6 Minuten von der Ladestation für Autos ("N 10"), mehrere Supermärkte, Restaurants, ein lokales Café in der Nähe: "Grevenmacher - Match Copal" (5 Minuten mit dem Auto), "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (5 Minuten mit dem Auto), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (5 Minuten mit dem Auto), Buslinien RGTR - 243 - Grevenmacher, Busbahnhof - Junglinster, P+R, RGTR - 244 - Grevenmacher, Busbahnhof - Junglinster, P+R, RGTR - B14 - Grevenmacher, Schoul 2 - Junglinster, Op der Gare mit einer Haltestelle, die 1 Minute zu Fuß entfernt ist. Verantwortlicher Agent: Nora Avdic unter +352 691 136 875 oder nora@vanmaurits.lu