Dieses etwa 1.782 m² umfassende Grundstück in ruhiger und schöner grünen Lage bietet Ihnen nach Abriss oder einer Kernsanierung des derzeitigen Hauses ideale Vorraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses vollerschlossenen Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben! Für diesen Bereich ist kein Bebauungsplan vorhanden. In diesem Fall greifen die Vorgaben gemäß Paragraf 34 im BauGB. Darin wird geregelt, dass die Nutzungsart, das Ausmaß der Nutzung sowie die Bauweise der unmittelbaren Nachbarschaft angepasst sein müssen. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig. Hier müssen nahezu alle Gewerke erneuert werden. Geheizt wird über einen Holzofen. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden Das genaue Baujahr ist unbekannt. Für dieses Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich, da es als Abrissobjekt veräußert wird. ? Grundstück 1.782 m² ? sehr ruhige Lage ? Front ca. 35 m lang ? leichte Hanglage ? Garage ? Scheune ? Parkplätze ? sofort verfügbar Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3.570,00 ?é? inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. EMPAYA Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odrZwalbach gehört zur Gemeinde Weiskirchen im wunderschönen Hochwald. Das Dorf hat viel zu bieten. Hierzu gehört eine rege Vereinsgemeinschaft. Diese Vereine tragen viel zum kulturellen Leben bei, unter anderem gehört hierzu die Gestaltung vieler Feste in Rappweiler-Zwalbach. Desweiteren bietet das Dorf gut ausgebaute Wanderwege in einer wunderschönen Landschaft. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Weiskirchen (ca.4 km) oder Losheim am See (ca. 9km) zu erreichen. Darunter befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Bankfilialen weiterführende Schulen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in komfortabler Distanz (Rappweiler) zu erreichen und machen die Lage für Familien mit Kindern interessant. ? 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle ? ca. 20 km zur Autobahn A1 (Richtung Köln) ? ca. 22 km zur Autobahn A8 (Richtung Saarbrücken oder Luxemburg)