Pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel, contactez Nuno FREITAS au 661 231 318. Ne manquez pas cette belle opportunité ! RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente 2 maisons en vente (style maison bi-familiale) à quelques pas du centre de Weiswampach et du Lac. Un seul numéro de cadastre. Situation : Maison(s) construite(s) en 2017 implantée(s) sur un terrain de 3,45 ares. Rue avec très peu de passage. Situation calme. Classification énergétique : AB La maison 1 avec une surface totale de 258m² se compose comme suit : Hall d'entrée : 8,57m² Espace pour profession libérale ou bureau avec rangement : 17,64m² Toilette : 2,95m² Garage 1 : 17,34m² Buanderie et cave : 14,77m² Au premier étage : Salon/Séjour : 44,59m² Cuisine : 13,71m² Débarras : 7,23m² Hall de jour : 4,66m² Chambre ou bureau : 18,20m² Salle de douche et wc : 8m² Dans les combles aménagés : Hall de nuit : 2,66m² Chambre : 30,95m² Chambre : 25,60m² Salle de bain/douche et wc : 8m² Chambre parentale : 18,32m² Salle de douche et wc en suite: 10,21m² Dressing et hall de nuit : 12,66m² Maison 2 (107m²) idéale pour la location : Entrée sur cuisine ouverte : 14,25m² Séjour : 24,28m² Buanderie/rangement : 6,18m² Au premier étage : Hall de nuit : 3,37m² Chambre : 12,33m² Salle de douche et wc : 6,46m² Chambre : 12,33m² et (futur) dressing : 6,59m² Grenier aménageable (accessible avec escalier escamotable) avec pré-installations pour eau (future toilette) et chauffage : 45,83m² Garage 2 avec coin bar : 23m² Chaufferie : 6m² 4 emplacements voiture extérieurs. Caractéristiques Techniques : Toiture en ardoise Charpente en bois Dalles en béton Châssis des fenêtres et portes en matière pvc avec triple vitrage Stores électriques Chaudière à condensation au mazout Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Branchement électrique 380V Satellite Vidéophonie Fibre optique Thermostats dans chaque étage Branchements pré-installés pour séparer l'eau, le chauffage et l'électricité en cas de location de la maison 2. Disponibilité à convenir Visite virtuelle disponible avec les photos. Aussi ici avec le link : https://tour.giraffe360.com/56b1d40c8c4748d1a85753a3945e74ef/ Honoraire d'agence : les frais d'agence sont à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur. Collaboration ouverte avec tous les agents immobiliers du pays.