Maison OKAL Modèle Design 10 de 135 m² Habitables Prestations Haut de Gamme. Contact & Rendez-vous Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous : - Stéphane-Axel HINZE - 00352 621 828 044 - stephane.hinze@okal.de Une architecture moderne et performante Nous vous proposons la Maison OKAL ? Design 10, une maison préfabriquée premium alliant design contemporain, performance énergétique et confort optimal. Avec ses 135 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité naturelle exceptionnelle et un agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale moderne. Confort thermique toute l'année Équipée du système Proxon, la maison bénéficie : - Chauffage performant - Climatisation intégrée - Ventilation contrôlée - Excellente efficacité énergétique Un confort total été comme hiver. Garage double moderne Avec garage 2 places parfaitement intégré à l'architecture de la maison. Prestations & Finitions incluses Les finitions sont à sélectionnées dans notre show-room à Simmern en Allemagne (Sur rendez-vous) à 1h30 de Luxembourg, comprenant : - Salle de bain & WC - Carrelage grand format 80x80 cm - Parquet dans les chambres - Peinture intérieure - Crépis façade - Tuiles de toiture - Fenêtres & portes-fenêtres - Portes intérieures - Porte d'entrée - Finitions intérieures complètes Détail financier du projet construction : - Terrassement & raccordements (maison + garage) : 35 000 € HT - Maison + dalle béton : 445 522,26 € HT - Garage double : 23 974, 36 € HT Terrain - Terrain : 284 640 € 593 M2 Total du projet - Total TTC 17% et 3% = 809 061,03 € - Total TTC 17% = 859 061,05 € Nos maisons sont éligibles à la TVA réduite à 3% (sur demande et sous conditions légales). --- Haus OKAL Modell Design 10 mit 135 m² Wohnfläche, Ausstattungen der oberen Klasse. Kontakt & Termine Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung: - Stéphane-Axel HINZE - 00352 621 828 044 - stephane.hinze@okal.de Eine moderne und leistungsstarke Architektur Wir präsentieren Ihnen das Haus OKAL ? Design 10, ein hochwertiges Fertighaus, das zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und optimalen Komfort vereint. Mit seinen 135 m² Wohnfläche bietet es großzügige Räume, außergewöhnliches Tageslicht und eine durchweg optimierte Anordnung für modernes Familienleben. Ganzjährige thermische Behaglichkeit Das Haus ist mit dem Proxon-System ausgestattet, und profitiert von: - Hochleistungsheizung - Integrierter Klimaanlage - Kontrollierter Belüftung - Ausgezeichneter Energieeffizienz Eine ganzjährige Rundumbehaglichkeit im Sommer wie im Winter. Moderne Doppelgarage Mit einer perfekt in die Architektur des Hauses integrierten 2-Platz-Garage. Eingeschlossene Leistungen & Ausstattungen Die Ausstattungen können in unserem Showroom in Simmern, Deutschland (nach Terminvereinbarung) ausgewählt werden, 1h30 von Luxemburg entfernt, einschließlich: - Bad & WC - Großformatige Fliesen 80x80 cm - Parkett in den Schlafzimmern - InnengestaltungFarben - Fassadenputz - Dacheindeckung - Fenster & Terrassentüren - Innentüren - Eingangstür - Vollständige Innengestaltung Finanzierungsdetails des Bauprojektes: - Erdarbeiten & Anschlüsse (Haus + Garage): 35.000 € zzgl. MwSt. - Haus + Betonplatte: 445.522,26 € zzgl. MwSt. - Doppelgarage: 23.974,36 € zzgl. MwSt. Grundstück - Grundstück: 284.640€ 593 M2 Gesamtprojekt - Gesamtkosten brutto 17% und 3% = 809.061,03 € - Gesamtkosten brutto 17% = 859.061,05 € Unsere Häuser sind unter bestimmten rechtlichen Bedingungen für die reduzierte Mehrwertsteuer von 3% berechtigt.