WOIPPY - Le Clos du Rucher - sur 7,27 Maison 4 chambres de 2003. WOIPPY - Clos du Rucher - 15 minutes à pied de la gare de WOIPPY - proximité immédiate Ligne MET' n°3, Maison individuelle construite en 2003, sur une parcelle de 7,27 ares exposée SUD/EST. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC individuel mène à une vaste pièce de vie de plus de 50m² composé d'un salon et d'une grande cuisine/salle à manger donnant accès directement à une très belle terrasse aménagée ainsi qu'au jardin et son potager. Au même niveau, on trouvera un garage équipé d'une borne de recharge pour votre voiture électrique, une porte motorisée et la possibilité de garer également trois voir quatre véhicules sur l'avant de la maison. A l'étage, l'espace nuit est composé de deux grandes chambres avec placards/dressings aménagés, en plus d'une chambre parentale, avec également son dressing, et un bureau. Ce dernier pouvant très facilement être transformé en salle de bains parentale. Toujours dans cet espace nuit, on trouvera une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC individuel ; En entresol, la quatrième chambre de plus de 20m² avec grand placard aménagé et une laverie/chaufferie disposant d'un point d'eau. Le chauffage est au sol, assuré par une chaudière gaz VIESSMANN, les menuiseries sont en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques dans les pièces de vie. Cette maison est prête à vivre, elle n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr