L’agence Felice Capraro Immobilière et Mathieu Tisaurin vous proposent à la vente ce chalet d’exception entièrement meublé, idéalement situé à Xonrupt-Longemer, charmant village vosgien, au cœur des Hautes-Vosges, à proximité immédiate du lac de Longemer et des stations de ski. LE BIEN : Chalet de 124 m² sur plusieurs niveaux, implanté sur un terrain de 42,82 ares, offrant 5 chambres, un sauna, une belle luminosité et des volumes généreux. Vendu entièrement meublé, il convient aussi bien à une résidence principale, secondaire qu’à un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. DISTRIBUTION : Rez-de-jardin : 3 chambres, espace bien-être avec sauna, salle de douche, WC indépendants, local annexe. 1er étage : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain. 2ème étage : Mezzanine. ENVIRONNEMENT & RÉGION : Xonrupt-Longemer bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, entre lacs, forêts de sapins et sommets vosgiens. Le village est bordé par le lac de Longemer, idéal pour la baignade, la pêche, le kayak et les promenades en bord d’eau. À quelques minutes, le lac de Retournemer et la Roche du Diable offrent des panoramas remarquables. En hiver, la région se transforme : ski alpin et ski de fond sur les domaines voisins de La Bresse et Gérardmer, randonnées en raquettes et balades dans les forêts enneigées font de ce secteur une destination hivernale prisée. En été, les amateurs de nature profiteront de nombreux sentiers de randonnée, de parcours VTT, de la Route des Crêtes et des marchés locaux typiquement vosgiens. Gérardmer, surnommée La Perle des Vosges, n’est qu’à quelques kilomètres, avec ses commerces, restaurants et animations tout au long de l’année. DPE : E | GES : B Contact : Mathieu Tisaurin Tél : +352 691 148 967 Email : mathieu.tisaurin@fcimmo.lu​​​​​​​​​​​​​​​​ ---------- The Felice Capraro Real Estate Agency and Mathieu Tisaurin offer you this exceptional fully furnished chalet for sale, ideally located in Xonrupt-Longemer, a charming Vosges village, in the heart of the Hautes-Vosges, close to Longemer Lake and ski resorts. THE PROPERTY: 124 sqm chalet on multiple levels, set on a 42.82-acre plot, offering 5 bedrooms, a sauna, good natural light, and spacious volumes. Sold fully furnished, it is suitable for primary, secondary residence or a high-potential seasonal rental investment. DISTRIBUTION: Garden level: 3 bedrooms, wellness area with sauna, shower room, separate toilets, auxiliary room. First floor: Living room with open kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Second floor: Mezzanine. ENVIRONMENT & REGION: Xonrupt-Longemer benefits from an exceptional natural setting, between lakes, pine forests, and Vosges summits. The village borders Longemer Lake, ideal for swimming, fishing, kayaking, and walks along the water. A few minutes away, Retournemer Lake and Roche du Diable offer remarkable panoramas. In winter, the region transforms: alpine and cross-country skiing in nearby La Bresse and Gérardmer, snowshoeing hikes and walks in snowy forests make this sector a popular winter destination. In summer, nature lovers can enjoy numerous hiking trails, mountain biking routes, the Route of the Crests, and local Vosges markets. Gérardmer, nicknamed The Pearl of the Vosges, is only a few kilometers away, with shops, restaurants, and entertainment throughout the year. DPE: E | GES: B Contact: Mathieu Tisaurin Phone: +352 691 148 967 Email: mathieu.tisaurin@fcimmo.lu​​​​​​​​​​​​​​​​ ---------- D'Agence Felice Capraro Immobilière an de Mathieu Tisaurin bidden Iech zu Verkaf dëst aussergewéinlecht Chalet, komplett möbléiert, ideal an Xonrupt-Longemer läit, eng charmant Duerf an den Vogesen, am Häerz vun de Héichten-Vosges, direkt no beim Longemer-See an de Skiressorten. DËSSE GELÉIENSCHAFT: Chalet vun 124 m² op verschiddene Niveauen, op engem Terrain vun 42,82 Aren, mat 5 Schlofzëmmeren, engem Sauna, vill Liicht an generéis Volumen. Komplett möbléiert verkaaft, passt et gutt als Haaptsëtz, Zweetwunneng oder als saisonal Locatiounsinvestitioun mat héijer Potenzial. OPTEILUNG: Gartengeschoss: 3 Schlofzëmmeren, Wellnessberäich mat Sauna, Duschzëmmer, getrennte Toilette, Zousazraum. Éischte Stack: Wunnzëmmer mat oppener Kichen, 2 Schlofzëmmeren, Buedzëmmer. Zweeten Stack: Mezzanin. ËMGEBUNG & REGIOUN: Xonrupt-Longemer huet eng aussergewéinlech natierlech Ëmgéigend, tëscht Séien, Fichtenbësch an de Vogesen-Héichten. D'Duerf läit direkt beim Longemer-See, perfekt fir Schwammen, Fëschen, Kajakfueren an Uferwanderungen. E puer Minutten ewech sinn de Retournemer-See an d'Roche du Diable mat bemierkenswäerte Panoramen. Am Wanter transforméiert d'Regioun sech: Alpinski a Langlauf an den Nopeschbedeeleger vu La Bresse an Gérardmer, Schneeschuessel-Touren an Wanderungen duerch schneibedeckte Bëscher maachen dëse Beräich zu engem beléiften Wanterdestination. Am Summer genéissen Naturfrënn vill Wanderweeër, VTT-Streck, d'Route des Crêtes an traditionell vogisesch Maartën. Gérardmer, genannt d'Perle vun de Vogesen, ass just e puer Kilometer wäit mat senge Butteker, Restauranten an Joresveräiner. DPE: E | GES: B Kontakt: Mathieu Tisaurin Tel: +352 691 148 967 Email: mathieu.tisaurin@fcimmo.lu​​​​​​​​​​​​​​​​