Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison individuelle située 2 rue Verlaine à Yutz de 162 m² avec jardin - À proximité de la gare de Thionville Située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes de la gare de Thionville, du centre de Yutz et des principaux axes autoroutiers, cette maison individuelle de 162 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux et agrémentée d'un jardin agréable avec terrasse, elle conviendra parfaitement à une famille. Elle peut également s'adapter à un projet de profession libérale, grâce à une pièce accessible directement depuis l'extérieur, utilisé comme bureau de commercialisation avant. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : o Une entrée accueillante desservant un vaste salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse o Une salle à manger attenante à une cuisine indépendante o Deux chambres, dont une accessible directement depuis l'entrée (bureau) o Une salle de bain À l'étage : o Deux chambres supplémentaires o Une grande pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre, salle de jeux...) o Une seconde salle de bain Sous-sol complet : o Garage fermé o Chaufferie et buanderie o Plusieurs espaces de rangement Extérieurs et équipements o Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours o Cheminée dans le salon, apportant charme et convivialité o Chauffage au fioul o Travaux de modernisation à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies Emplacement privilégié : proche de la gare, du centre de Yutz, des commerces et des axes autoroutiers. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite Birte Doenst 03 82 54 99 54 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4460