Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Zell / Merl! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort in idealer Weise. Auf einem Grundstück von ca. 110 m² bietet dieses liebevoll gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre lassen sofort ein Gefühl von Zuhause entstehen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charakter eines Altbaus mit den Vorteilen einer modernen Lebensweise verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie, sodass kein langes Warten notwendig ist. Für all jene, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen, bietet Zell / Merl den perfekten Ausgangspunkt für Ihre täglichen Aktivitäten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Schritt ins neue Zuhause zu begleiten. - Zentralheizung für angenehme Wärme in allen Räumen - Effiziente Ölbefeuerung Energieausweis in Vorbereitung! Dieser wird von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt.Das Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Zell, im charmanten Stadtteil Merl, im Herzen der Moselregion. Diese begehrte Lage in der PLZ-Region 56856 kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Zell an der Mosel ist bekannt für seinen malerischen Weinbau und seine historischen Fachwerkbauten, die das Stadtbild prägen und ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Mosel, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe angesiedelt, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar, sodass sowohl Ruhe als auch urbanes Leben in perfekter Balance genossen werden können. Diese Lage ist wie gemacht für all jene, die eine Kombination aus natürlicher Umgebung und städtischer Erreichbarkeit suchen.Kabel- / Sat-TV : 1