Déjà 70 % VENDU ! Felice CAPRARO Immobilière est ravie de vous présenter un projet immobilier haut de gamme, idéalement situé à Arlon, à proximité de la frontière luxembourgeoise via Steinfort. Habitatlux vous invite à découvrir cette résidence d’exception située sur l’Avenue de Luxembourg à Arlon. Une Résidence de Standing Ce programme se distingue par son architecture audacieuse, contemporaine et qualitative, s'intégrant harmonieusement dans le paysage résidentiel à l'entrée de la ville. Il offre plusieurs accès pratiques au bâtiment : un accès parking, une entrée principale et une entrée secondaire via l’Avenue de Luxembourg. Un Programme Exclusif La résidence comprend 12 appartements de haut standing, allant de 1 à 4 chambres. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, d’espaces de vie lumineux, et d’un accès à une terrasse spacieuse et/ou un jardin orienté sud-ouest. Ces espaces extérieurs offrent une vue imprenable sur la vallée de Clairefontaine et/ou de Birel. Un parking couvert comprenant 19 places est situé au rez-de-chaussée du bâtiment pour un maximum de commodité. Des Prestations de Qualité Conçu selon les standards de construction « à la luxembourgeoise », ce projet présente de nombreux atouts, notamment : Haute performance énergétique (classe A), Chauffage par le sol, Triple vitrage, Dalles en béton, Panneaux solaires photovoltaïques, Ascenseur PMR. Un cahier des charges complet, avec des finitions soignées signées Habitatlux, garantit un confort optimal et une qualité de vie supérieure. Conditions et Informations Le prix est exprimé hors TVA et inclut une place de parking et une cave (valeur 25.000 € HTVA). Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. WWW.FCIMMO.LU +352 621 251 398 OU PAR E-MAIL : FELICE.CAPRARO@FCIMMO.LU ---------- Already 70% SOLD! Felice CAPRARO Immobilière is delighted to present a high-end real estate project, ideally located in Arlon, close to the Luxembourg border via Steinfort. Habitatlux invites you to discover this exceptional residence on Avenue de Luxembourg in Arlon. A luxury residence This program is distinguished by its bold, contemporary, high-quality architecture, which blends harmoniously into the residential landscape at the entrance to the town. The building has several convenient entrances: a parking lot, a main entrance and a secondary entrance via Avenue de Luxembourg. An exclusive program The residence comprises 12 luxury apartments, ranging from 1 to 4 bedrooms. Each apartment boasts generous floor space, bright living areas and access to a spacious terrace and/or southwest-facing garden. These outdoor spaces offer breathtaking views over the Clairefontaine and/or Birel valleys. A covered parking lot with 19 spaces is located on the first floor of the building for maximum convenience. Quality features Designed according to "Luxembourg-style" construction standards, this project boasts a number of assets, including : High energy efficiency (class A), Underfloor heating, Triple glazing, Concrete slabs, Photovoltaic solar panels, PRM elevator. A complete set of specifications, including Habitatlux's meticulous finishing touches, guarantees optimum comfort and a superior quality of life. Conditions and information Price excludes VAT and includes one parking space and one cellar (value €25,000 excl. VAT). Plans and further information available on request. WWW.FCIMMO.LU +352 621 251 398 OR BY E-MAIL: FELICE.CAPRARO@FCIMMO.LU