Die Nest Residenz – eine neue Lebensart im Herzen von Belval Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Résidence NEST vorzustellen, ein neues, zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, zentral im Herzen von Belval gelegen. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das Projekt bietet 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, großen verglasten Öffnungen und hochwertigen Ausstattungen, mit Wohnflächen von ±41,96 m² bis ±107,44 m². Résidence NEST ist ein kompletter Lebensraum im Herzen von Belval – ein modernes, inspirierendes Ökosystem, in dem Familien, Studenten, Berufstätige und Unternehmer aufeinandertreffen. Das Projekt vereint Innovation, Komfort und Menschlichkeit. Ausstattungsmerkmale der Wohnungen - Hochleistungs - Dreifachverglasung und Rahmen - Sonnenschutz je nach Bedarf - Fußbodenheizung und hochwertige Oberflächen - Nachhaltige und ökologische Materialien - Zugang zu einer exklusiven urbanen Farm und gestalteten Gärten Ausstattungsmerkmale des Gebäudes - Energieklasse AAA - Dach mit modernsten Solarpaneelen - Regenwasserrückgewinnungssystem - Multifunktionsraum für die Bewohner - Arbeitsbereiche mit Ziel WELL Core Platinum Zertifizierung Preis Von 312.537 € bis 1.132.464 € MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert vonMatthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Ideal im Herzen von Belval gelegen, folgt NEST dem Konzept der „15-Minuten-Stadt“: Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Verkehrsmittel und wichtige Dienstleistungen sind alle in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die kommende schnelle Straßenbahn und der Bahnhof Belval-Université, nur 450 m entfernt, gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Luxemburg. Am Fuße der Residenz wird der zukünftige Place des Bassins eine lebendige Fußgängerzone mit Geschäften, Terrassen und Erholungsbereichen bieten, die soziale Interaktion und Wohlbefinden fördern. Das Viertel bietet zudem den Parc Belval Nord, die Rockhal-Konzerthalle, das Belval Plaza Shopping Center und den Universitätscampus – ein dynamisches Ökosystem, das urbanes Leben, Freizeit und wirtschaftliche Attraktivität vereint. Entfernungen: - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Lycée Bel-Val: 650 m - Bahnhof: 700 m - Universitätscampus von Belval: 850 m - Autobahnanschluss (A4, A13): 900 m - Emile Mayrisch Krankenhauszentrum: 4,5 km - Stadt Luxemburg: 22 km