GERSHWIN Residenz in MERL Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz GERSHWIN vorzustellen – ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Luxemburg-Merl. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind bereits möglich. Das Projekt bietet Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die mit hochwertigen Ausstattungen versehen sind und Wohnflächen zwischen ±51m² und ±97m² aufweisen, ergänzt durch private Terrassen oder Balkone. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten. Innere Ausstattung - Parkettboden und Fußbodenheizung - Eingelassene Armaturen von Grohe - Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Lamellenstores - Doppelstromlüftungssystem Gebäudeausstattung - Energieklasse AA - Hinterlüftete Fassade mit Trespa-Paneelen (oder ähnlich) - Wärmepumpe und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung - Aufzug, Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum Preis inkl. Keller und Stellplatz Von 665.000€ bis 1.538.000€ inkl. MwSt. (gemischter Satz 3% / 17%) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg.