Wohnanlage « Résidence Valeria » in Luxembourg-Kirchberg

Découvrez VALÉRIA, une résidence contemporaine en future construction idéalement située au cœur du quartier recherché du Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, la résidence VALÉRIA conjugue architecture moderne, confort de vie, qualité des finitions et emplacement privilégié. La résidence se compose de 21 logements répartis en 7 bâtiments de trois appartements, proposant une offre variée adaptée à tous les projets immobiliers : • 5 studios • 9 appartements 1 chambre • 7 duplex 4 chambres Les surfaces habitables s'étendent de 30 à 152 m², permettant aussi bien de répondre aux besoins des investisseurs qu'à ceux des couples, familles ou personnes recherchant un pied-à-terre au Luxembourg. Nombreux logements bénéficient d'une terrasse d'une cave privative pour tous. 2 emplacements de parkings intérieurs pour les duplex. • Un emplacement privilégié entre nature et ville VALÉRIA profite d'une situation exceptionnelle au Kirchberg, à proximité immédiate de la vallée du Pfaffenthal, offrant un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles d'activité. Les institutions européennes, les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que les principaux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette localisation idéale permet de concilier qualité de vie, mobilité et proximité des services dans un quartier en plein développement. Le Kirchberg s'affirme aujourd'hui comme un véritable quartier de vie, où se conjuguent harmonieusement habitat, activités économiques, espaces culturels, commerces et services, offrant un cadre de vie aussi dynamique qu'agréable. • Un investissement d'avenir Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, VALÉRIA constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Les studios et appartements une chambre répondront parfaitement à la forte demande locative du Kirchberg, tandis que les duplex offriront un cadre de vie spacieux et confortable pour les familles. • Un avantage fiscal attractif Les investisseurs pourront également bénéficier du nouveau régime d'amortissement accéléré de 6 % pendant 6 ans, une mesure fiscale permettant d'améliorer significativement la rentabilité de leur investissement locatif. Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d’acceptation de l’administration de l’Enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au *** ou sur ****@*********** www.creahaus.lu ---------- Discover VALÉRIA, a contemporary residence in future construction ideally located in the sought-after Val des Bonsailles neighborhood in Luxembourg-Kirchberg. Thought to meet the expectations of a demanding clientele, the VALÉRIA residence combines modern architecture, quality of life, high-quality finishes, and a privileged location. The residence consists of 21 apartments spread over 7 buildings of three apartments each, offering a variety suitable for all real estate projects: • 5 studios • 9 one-bedroom apartments • 7 four-bedroom duplexes The living areas range from 30 to 152 m², catering to investors as well as couples, families, or individuals seeking a pied-à-terre in Luxembourg. Many units benefit from a terrace and a private cellar for all. 2 indoor parking spaces for duplexes. • A privileged location between nature and city VALÉRIA enjoys an exceptional situation in Kirchberg, close to the Pfaffenthal valley, offering a green environment while remaining perfectly connected to the main activity hubs. European institutions, shops, schools, public transport, and major highways are accessible in just a few minutes. This ideal location allows for a balance of quality of life, mobility, and proximity to services in a rapidly developing neighborhood. Today, Kirchberg is established as a true living neighborhood, where habitat, economic activities, cultural spaces, shops, and services are harmoniously combined, providing a lively and pleasant living environment. • An investment for the future Whether you wish to acquire your primary residence or make a rental investment, VALÉRIA is a rare opportunity in the Luxembourg market. Studios and one-bedroom apartments will meet the high rental demand in Kirchberg, while duplexes will offer a spacious and comfortable living environment for families. • An attractive tax advantage Investors can also benefit from the new accelerated depreciation regime of 6% for 6 years, a tax measure that significantly improves the profitability of their rental investment. The announced sale price including tax is 3% below the approval of the Registration administration. For more information, contact us at *** or at ****@*********** www.creahaus.lu