Neue Wohnungen zu verkaufen ? Residenz "TROIS VALLÉES" (Eich ? Luxemburg-Stadt) Im Herzen des begehrten Viertels Luxemburg-Eich entsteht mit der Residenz Trois Vallées ein neues Wohnprojekt, das Eleganz, Funktionalität und Komfort harmonisch vereint. Die moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Ausstattungen überzeugt auf ganzer Linie. Der Baubeginn steht unmittelbar bevor. ZEITGEMÄSSE ARCHITEKTUR Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich auf einem 8,71 Ar großen Grundstück im städtischen Umfeld. Es umfasst 12 lichtdurchflutete Wohneinheiten ? von Studios bis hin zu Ein-, Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen ? und bietet somit eine durchdachte Mischung für verschiedene Lebensstile: Singles, Paare oder Familien. Jede Einheit verfügt über einen privaten Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen barrierefrei. Der Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge erfolgt über die Vorderseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere gemeinschaftliche Funktionsbereiche: - Parkliftsystem mit 18 optionalen Stellplätzen - Gemeinschaftswaschküche - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Technikraum für Müllentsorgung TECHNISCHE MERKMALE Das Gebäude überzeugt durch hochwertige Bauqualität, unter anderem mit einer hinterlüfteten Fassade an der Vorder- und Seitenansicht. Es erfüllt die Energieeffizienzklasse A/A/A und ist mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke Wärmepumpe. In Kombination mit dreifach verglasten Fenstern sorgt dies für eine exzellente Wärme- und Schalldämmung ? und somit für optimalen Wohnkomfort. BEVORZUGTE LAGE Nur wenige Schritte vom Eich-Platz entfernt, genießt die Residenz eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit direkten Busverbindungen in zentrale Stadtteile wie Kirchberg, Limpertsberg und die Innenstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Vorteile für den Alltag: - Krankenhaus Eich: ca. 500 m entfernt, fußläufig erreichbar - Laval Park: nur 350 m ? ideal für Spaziergänge und Erholung - Bahnhöfe Dommeldange & Pfaffenthal-Kirchberg: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Autobahnanschluss Waldhof: ca. 5 Autominuten (Zugang zur A7 und A1) - Grundschule Eich: nur 110 m entfernt ? ideal für Familien mit kleinen Kindern - Lycée Dommeldange & Schulen in Limpertsberg: bequem mit dem Bus erreichbar