+++ NEUERSCHIENE Bauland «Rue Bouvart» in Mersch Für weitere Informationen oder um die Dokumentation zu erhalten, kontaktieren Sie bitte: Donato SETTANNI T: +352 621 160 957 // 45 71 31 21 E: donato.settanni@fischbach.lu ___ Das Bauland «Rue Bouvart» liegt auf den Höhen von Mersch, hinter der Bouvart-Straße, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Es befindet sich unterhalb eines kürzlich errichteten Wohnhauses, das wir umgesetzt haben. Dieses neue Projekt profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Sonnenlicht und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Die Grundstücke bieten einen idealen Rahmen für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die perfekt in ein harmonisches und familienfreundliches Viertel integriert sind. Umgebung Im Herzen des Großherzogtums liegt die Gemeinde Mersch mit einer strategischen Lage zwischen der Hauptstadt und dem Norden des Landes. Sie vereint die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit der Lebensqualität einer erhaltenen Naturlandschaft. In unmittelbarer Nähe des Baulands befinden sich: Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren «Topaze» und «Listo» sowie Supermärkte auf dem Merscherberg-Plato Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen Arztpraxen und Apotheken Sportanlagen und kommunale Einrichtungen Das Zentrum von Mersch bietet ein vollständiges Einkaufsangebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der 13 Hektar große Gemeindepark mit ausgedehnten Grünflächen und einem kleinen See ist eine wahre grüne Lunge, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Momente im Freien. 🌳 Die Gemeinde verfügt auch über ein kulturell reiches Leben dank des Mierscher Kulturhauses, das das ganze Jahr über Theater, Konzerte und Veranstaltungen anbietet. Die Mierscher Lieshaus-Bibliothek ist ein beliebter Treffpunkt für Leseliebhaber, während das Nationale Literaturzentrum das literarische Erbe Luxemburgs würdigt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch das Krounebierg-Wasserzentrum mit Schwimm- und Freizeitbecken, Wellnessbereich und Außenanlagen. Auf dem Gipfel des Krounebierg steht ein Obelisk, der symbolisch das geografische Zentrum des Landes markiert. Naturfreunde schätzen die zahlreichen Wander- und Fahrradrouten, insbesondere im Eisch-Tal und entlang der Alzette. Mobilität Das Bauland ist ausgezeichnet an die Infrastruktur angebunden: Bahnhof und Busbahnhof in Mersch nur wenige Minuten entfernt CFL-Linie 10 verbindet Troisvierges mit Luxemburg-Stadt Fahrzeit ca. 20 Minuten mit dem Zug in die Hauptstadt Viele regionale Buslinien Der schnelle Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht die Anbindung an: Kirchberg in ca. 20 Minuten Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten Ettelbruck und Diekirch in weniger als 20 Minuten Der Alzette-Radweg (PC15) durchquert die Region Mersch zwischen der Hauptstadt und Ettelbruck und bietet eine sichere Route für den Alltag und die Freizeit. Schulen und Betreuungseinrichtungen Mersch ist besonders attraktiv für Familien dank eines umfassenden Bildungsangebots: Grundschule Mehrere moderne Grundschulen in der Gemeinde Betreuungsangebote und Tagesstätten Sekundarbildung Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Mersch-Anlage Internationale Schule Mersch Anne Beffort Technisches Lyzeum für Bildungs- und Sozialberufe