ImmoBuild Kohn freut sich, Ihnen dieses Mietshaus in Athus anbieten zu können, das nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt liegt. Es handelt sich um eine voll vermietete Anlageimmobilie mit bewährter Mietstabilität und einer hervorragenden Positionierung für Investoren auf der Suche nach einer sicheren Rendite. Das Gebäude wurde 2015-2016 umfassend renoviert und garantiert eine gesunde Bausubstanz und eine moderne technische Ausstattung. Zusammensetzung des Gebäudes Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus 3 Wohneinheiten: Erdgeschoss : Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Badezimmer. 1. Stockwerk: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Bad Obergeschosse / Dachgeschoss : Duplex-Wohnung mit : 2 Schlafzimmer auf der Hauptebene 2 zusätzliche Schlafzimmer im Dachgeschoss Zusätzliches WC Jede Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Keller und einen individuellen Heizkessel. Monatliche Gesamtmiete: 2.780 €, ohne Nebenkosten Von den Mietern zurückerhaltene Nebenkosten Keine historischen Mietleerstände Starke Mietnachfrage durch die unmittelbare Nähe zu Luxemburg Technische Merkmale: -Vollständige Renovierung in 2015-2016 Einzelne Buderus-Heizkessel für jede Wohnung -Individualisierte Zähler -Private Kellerräume Große Vorteile für Investoren: -Direkte Nähe zur luxemburgischen Grenze (± 5 Minuten) -Schlüsselfertiges Gebäude, keine Bauarbeiten zu erwarten -Regelmäßige und sichere Mieteinnahmen -Starke grenzüberschreitende Mietattraktivität Sie wünschen weitere Informationen oder möchten diese Immobilie im Hinblick auf eine Investition analysieren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie auf professionelle und transparente Weise zu begleiten. +352 621 830 272 contact@immobuild.lu www.immobuild.lu