AUDUN-LE-ROMAN : IDEAL INVESTISSEMENT / 10 minutes Frontieres Situé au cœur de Audun-le-Roman, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif. Développant environ 284 m², l’ensemble se compose de 7 lots : 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée et 5 appartements (2 F1, 2 F2 et 1 F3). L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 33822 € hors charges. La configuration mixte commerce/habitation permet une mutualisation du risque locatif et assure une stabilité des revenus. Implanté en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, le bâtiment est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux à court terme. Il représente une solution clé en main pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier, avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Comteurs séparés, cave Prix : 392 000 € FAI. Dossier complet et informations financières détaillées sur demande.