Immeuble de caractère – Ville Haute de Bar-le-Duc. Bar-le-Duc – Ville Haute – Place Saint-Pierre Situé au coeur de la Ville Haute de Bar-le-Duc, dans un emplacement privilégié et chargé d'histoire, cet immeuble de caractère séduit avant tout par son charme, son organisation autour de cours et son environnement calme et recherché. L'ensemble immobilier présente un réel potentiel de valorisation, mais nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de créer un produit patrimonial de qualité dans l'un des plus beaux quartiers de la commune. ? Composition de l'ensemble : Bâtiment principal (en façade) : Appartement F2 au rez-de-chaussée Appartement F3 au 1er étage Bâtiment perpendiculaire : Appartement F2 au rez-de-chaussée Cour sur le côté Bâtiment en fond de parcelle : Appartement F2 au rez-de-chaussée Appartement F3 au 1er étage (gauche) Appartement F2 au 1er étage (droite) Appartement F4 au 2e étage (droite) Cour arrière avec petite remise ? Travaux : Des travaux sont à prévoir, permettant : De rénover et repenser les logements De révéler pleinement le cachet de l'ancien D'optimiser la rentabilité et la performance énergétique ? Les atouts : ? Emplacement exceptionnel en Ville Haute? Quartier calme, historique et très recherché? Immeuble plein de charme? Plusieurs cours intérieures? Typologies variées (F2 à F4)? Fort potentiel après rénovation Un bien idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial, à la recherche d'un immeuble authentique à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1261.00 et 1707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Louis CAPPELAERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 802 061