Renditeobjekt in Bourscheid

Die Immobilienagentur Immo LEO präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Neubauprojekt, gelegen in der Groussgaass 7 in Bourscheid, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Diese moderne und elegante Residenz besteht aus nur 4 Wohneinheiten: 3 Duplex-Wohnungen mit privaten Gärten und Terrassen sowie ein großzügiges Penthouse mit drei Terrassen. Das Projekt verbindet zeitgenössische Architektur mit dem traditionellen Charme der Region und bietet gleichzeitig helle, großzügige und funktionale Wohnräume. WOHNUNG 1 – DUPLEX MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND PRIVATGARTEN Fläche im Erdgeschoss angegeben: 110,26 m² 3 Schlafzimmer | 2 Terrassen | Privater Garten von 122,37 m² Diese wunderschöne Duplex-Wohnung, verteilt auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, bietet großzügige Wohnräume und eine ideale Raumaufteilung für eine Familie. Erdgeschoss Großes Wohnzimmer und Essbereich mit 36,13 m² Küche mit Essbereich von 21,27 m² Hauswirtschaftsraum mit 12,45 m² Eingangshalle mit Garderobe von 13,52 m² Arbeitsbereich von 7,31 m² Separates WC von 4,12 m² Abstellraum von 4,13 m² Erstes Obergeschoss Schlafzimmer 1 mit 15,86 m² Schlafzimmer 2 mit 20,69 m² Schlafzimmer 3 mit 26,28 m² Ankleidezimmer mit 11,06 m² Badezimmer mit 6,79 m² Flur mit 16,45 m² Außenbereiche Terrasse 1 mit 14,71 m² Terrasse 2 mit 15,46 m² Privater Garten bestehend aus zwei Flächen von 76,25 m² und 46,12 m² Gesamtfläche der Terrassen: 30,17 m² Gesamtfläche des Gartens: 122,37 m² Keller Mehrere Keller- und Nebenzimmer mit insgesamt 57,15 m². Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die eine geräumige Unterkunft mit großem Privatgarten sucht. WOHNUNG 2 – DUPLEX MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND GROßEM GARTEN Fläche im Erdgeschoss angegeben: 82,40 m² 3 Schlafzimmer | 3 Terrassen | Privater Garten von 156,77 m² Diese schöne Duplex-Wohnung besticht durch ihre moderne Aufteilung, helle Räume und ihren wunderschönen Privatgarten. Erdgeschoss Wohn- und Essbereich mit 33,91 m² Küche mit 12,59 m² Eingangshalle mit Garderobe von 11,65 m² Arbeitszimmer mit 8,31 m² Separates WC mit 5,43 m² Erstes Obergeschoss Schlafzimmer 1 mit 16,89 m² Schlafzimmer 2 mit 16,38 m² Schlafzimmer 3 mit 21,01 m² Badezimmer mit 11,01 m² Flur mit 7,05 m² Außenbereiche Terrasse 1 mit 16,53 m² Terrasse 2 mit 10,42 m² Terrasse 3 mit 11,42 m² Großer privater Garten mit 156,77 m² Gesamtfläche der Terrassen: 38,37 m² Gartenfläche: 156,77 m² Keller Mehrere Keller- und Nebenzimmer mit insgesamt 53,03 m². Dieser Duplex eignet sich besonders für Familien, die einen großen Außenbereich in einer ruhigen Wohnlage genießen möchten. WOHNUNG 3 – DUPLEX MIT 2 SCHLAFZIMMERN, BÜRO UND PRIVATGARTEN Fläche im Erdgeschoss angegeben: 78,85 m² 2 Schlafzimmer | Büro | Terrassen | Privater Garten von 91,30 m² Diese charmante Duplex-Wohnung bietet moderne und funktionale Wohnräume mit schönen Innenflächen und einem privaten Garten. Erdgeschoss Großer Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit 43,01 m² Küche mit 13,83 m² Eingangshalle und Nutzraum mit 16,07 m² Separates WC mit 3,41 m² Erstes Obergeschoss Schlafzimmer 1 mit 24,38 m² Schlafzimmer 2 mit 18,80 m² Badezimmer mit 12,65 m² Flur mit 6,13 m² Arbeitszimmer mit 7,11 m² Außenbereiche Terrasse 1 mit 8,90 m² Terrasse 2 mit 8,63 m² Privater Garten mit 91,30 m² Terrassenfläche im Erdgeschoss: 17,53 m² Gartenfläche: 91,30 m² Keller Mehrere Keller- und Nebenzimmer mit insgesamt 53,20 m². Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne Unterkunft mit Arbeitsbereich und privatem Garten suchen. WOHNUNG 4 – WUNDERSCHÖNES PENTHOUSE MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND 3 TERRASSEN Penthouse, das das gesamte oberste Stockwerk einnimmt 3 Schlafzimmer | Büro | 3 Terrassen mit insgesamt 45,09 m² Entdecken Sie dieses wunderschöne Penthouse im obersten Stockwerk dieser exklusiven Residenz mit nur vier Einheiten. Es zeichnet sich durch großzügige Raumvolumen, helle Wohnbereiche und drei private Terrassen aus. Zusammensetzung Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit 76,18 m² Bruttogeschossfläche, davon 49,37 m² über 2 Meter Deckenhöhe Küche mit Essbereich von 21,68 m² und über 2 Meter Deckenhöhe Schlafzimmer 1 mit 36,48 m² Bruttogeschossfläche, davon 28,28 m² mit über 2 Meter Deckenhöhe Schlafzimmer 2 mit 24,18 m² Bruttogeschossfläche, davon 14,78 m² mit über 2 Meter Deckenhöhe Schlafzimmer 3 mit 42,68 m² Bruttogeschossfläche, davon 26,41 m² mit über 2 Meter Deckenhöhe Arbeitsbereich von 7,19 m² Badezimmer mit 8,51 m² Bruttogeschossfläche, davon 6,85 m² mit über 2 Meter Deckenhöhe Flur mit 22,03 m² über 2 Meter Deckenhöhe Außenbereiche Das Penthouse verfügt über drei herrliche Terrassen: Terrasse 1 mit 22,80 m² Terrasse 2 mit 11,42 m² Terrasse 3 mit 10,87 m² Gesamtfläche der Terrassen: 45,09 m² Diese verschiedenen Außenbereiche ermöglichen es, die natürliche Umgebung und die Aussichten voll zu genießen. Keller Mehrere Keller- und Nebenzimmer mit insgesamt 43,48 m². Die Vorteile des Penthouses Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld dank großer Räume, drei geräumiger Schlafzimmer, eines Arbeitsbereichs und drei Terrassen. Ein ideales Objekt für Personen, die eine exklusive, geräumige und helle Unterkunft in einer ruhigen Umgebung suchen. DIE VORTEILE DER RESIDENZ Neubau mit zeitgenössischer Architektur Exklusive Residenz mit nur 4 Wohnungen Helle und großzügige Wohnräume Private Gärten für die drei Duplexwohnungen Mehrere Terrassen für jede Einheit Private Keller im Untergeschoss Gemeinschaftliche Waschräume Fahrstuhl Sorgfältig gestaltete Außenbereiche Ruhige und grüne Umgebung Harmonische Architektur mit Naturstein, Holz und zeitgenössischen Materialien Lage: Groussgaass 7, Bourscheid, Luxemburg. Ein exklusives Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und modernen Komfort verbindet.