🏢 IMMEUBLE MIXTE AVEC TERRASSE – CENTRE CHARLEROI

L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble mixte de ±290 m² composé d’un superbe commerce, une cour de 64m² orienté sud-ouest et un appartement 2 chambres situé Rue de Montigny 31/013 à 6000 Charleroi, en plein centre-ville, à deux pas de la gare, du métro, des commerces et de Rive Gauche.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place.

Aspects techniques :
Châssis PVC double vitrage - chauffage collectif gaz - toiture plateforme roofing isolée - raccordements aux égouts.

🔥 PEB : Classe E – 343 kWh/m².an – 20260211035437

📊 RC : 3.244 €

📅 Disponibilité : à l’acte.

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 €

(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €

📍 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
âš– L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus que des mots !