IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE VILLE. Très bien situé en plein centre ville de COMMERCY, à proximité de tous les commerces, services et commodités, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, il s'agit d'un immeuble avec façade remarquable, à usage mixte commercial et habitation, comprenant un local commercial libre de toute location en rez-de-chaussée et un appartement actuellement loué sur les étages. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement premier ordre, idéal pour donner de la visibilité à une activité installée au rez-de-chaussée.   Rdc : local commercial (libre de toute location), DPE Vierge, avec vitrines et entrée sur carrefour central très passager, sanitaires ; Aux 1er et 2ème étages : un appartement de 50 m2 environ (cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau WC), actuellement loué par bail d'habitation 200 EUR par mois, classes énergie G et climat F ; cave. Ensemble édifié sur 33 centiares. Classe énergie G et classe climat F pour le logement. Classes énergie G et climat F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 EUR et 2760 EUR (Prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023) Cet immeuble constitue une belle opportunité pour investisseur ou commerçant souhaitant conjuguer visibilité, centralité et rentabilité locative, au sein d'une commune dynamique de la Meuse. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires charge vendeur.