COMMERCY, Rue Foch, located at the strategic corner of the future nerve center of the city, entire building of 508 m² of living space (freehold walls or take-over of the business possible), benefits from an immediate geographic location facing the new project of the Covered Market Hall on Charles de Gaulle Square less than 50 meters away on foot. -On the ground floor, reception hall with bar covering an area of 134 m² with two restrooms including one for people with reduced mobility (PRM), three kitchen spaces of 16 m², 16 m², and 22 m², meeting room at the back of 28 m² (ideal for associative meetings or others), storage room, tables, chairs, cooking appliances and household appliances, glasses, and cutlery are sold with the building, for precise inventory please consult us. Total area of the ground floor: 239 m². -On R-1, a large storage room with windows covering an area of 109 m² (can be reconfigured according to your projects), cold room, management office of 19 m², vaulted cellar of 23 m² at the back. Total area of R-1: 137 m² excluding the vaulted cellar. -On R-2, garage with large motorized door with a total area of 144 m², vaulted cellar of 32 m², 3 private parking spaces in front of the garage. -On the 1st floor, F2 type apartment of 67 m² including entrance, bedroom of 22 m² with wardrobe, living room of 18.5 m², bathroom with corner bathtub and shower, kitchen of 9 m² to be fitted, independent toilet on the landing. -On the 2nd floor, F2-F3 type apartment of 65 m² to be rehabilitated including, one bedroom of 21 m², large room of 33 m², kitchen to be fitted of 9 m². Heating by heat pump and gas. Enjoy the renewal and the city center support from the municipality and the Community of Municipalities for proximity businesses to launch or develop your project, takeover of the existing business possible (separately). Catering activity still ongoing, dining room restoration activity to be redeveloped, the building is perfectly configured to take advantage of this new dynamic, with its 3 kitchens and proximity to the market, takeaway sales and catering service are obvious development avenues. Complete Equipment, ready for immediate operation. -Storage spaces, cold room on R-1, office and superb vaulted cellars (including one on R-2). -Client Comfort, nearby parking "Gaston Thiébault and Charles de Gaulle". -Professional and private comfort with its large garage and three private parking spaces, ideal for deliveries and loading. Rental Yield (Floors): -1st floor: F3 apartment ready to rent or occupy. -2nd floor: Plateau to renovate (possibility F3), ideal to maximize profitability or possibility of creating a duplex. A Neighborhood in Full Transformation, the new hall will become the rallying point for residents and tourists, creating a permanent flow of clients at the foot of the building. Contact us for more information. Agency fees charged to the seller are included in the sale price, energy assessment in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr --- COMMERCY, Rue Foch, an der strategischen Ecke des zukünftigen Nervenzentrums der Stadt, komplettes Gebäude mit 508 m² Wohnfläche (freier Verkauf oder Übernahme des Betriebs möglich), profitiert von einer unmittelbaren geografischen Lage gegenüber dem neuen Projekt der Überdachten Markthalle auf dem Platz Charles de Gaulle, weniger als 50 Meter zu Fuß. -Im Erdgeschoss Empfangsraum mit Bar, einer Fläche von 134 m² mit zwei WC, darunter eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PRM), drei Küchenräume mit 16 m², 16 m² und 22 m², Besprechungsraum im hinteren Teil von 28 m² (ideal für Vereins- oder andere Sitzungen), Abstellraum, Tische, Stühle, Kochgeräte und Haushaltsgeräte sowie Gläser und Besteck werden mit dem Gebäude verkauft, für ein präzises Inventar sprechen Sie uns bitte an. Gesamtfläche des Erdgeschosses: 239 m². -Im R-1, ein großer Lagerraum mit Fenstern mit einer Fläche von 109 m² (kann gemäß Ihren Plänen umgestaltet werden), Kühlraum, Büroraum von 19 m², gewölbter Keller von 23 m² im hinteren Teil. Gesamtfläche von R-1: 137 m² ohne gewölbten Keller. -Im R-2, Garage mit großem motorisiertem Tor mit einer Gesamtfläche von 144 m², gewölbter Keller von 32 m², 3 private Parkplätze vor der Garage. -Im ersten Stock F2-Wohnung mit einer Fläche von 67 m², bestehend aus: Eingang, Schlafzimmer von 22 m² mit Ankleideraum, Wohnzimmer von 18,5 m², Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Küche von 9 m², die gestylt werden muss, unabhängige Toilette auf dem Flur. -Im 2. Stock F2-F3-Wohnung mit einer Fläche von 65 m², die renoviert werden muss, einschließlich eines Zimmers von 21 m², einem großen Raum von 33 m², Küche von 9 m², die zu gestalten ist. Heizung durch Wärmepumpe und Gas. Nutzen Sie die Erneuerung und die Unterstützung der Gemeinde und der Gemeindeverbände für die Geschäfte in der Nähe, um Ihr Projekt zu starten oder zu entwickeln, ??Übernahme des bestehenden Betriebs möglich (separat). Catering-Aktivität weiterhin im Gange, Restaurantaktivität im Restaurantbereich muss neu entwickelt werden, das Gebäude ist perfekt konfiguriert, um von dieser neuen Dynamik zu profitieren, mit seinen 3 Küchen und der Nähe zum Markt, das Verkaufen zur Mitnahme und der Catering-Service sind offensichtliche Entwicklungsrichtungen. Vollständige Ausstattung, bereit für den sofortigen Betrieb. -Lagerflächen, Kühlraum im R-1, Büro und großartige gewölbte Keller (darunter einer im R-2). -Kundenkomfort, Parkplätze in der Nähe "Gaston Thiébault und Charles de Gaulle". -Beruflicher und privater Komfort mit seiner großen Garage und den drei privaten Parkplätzen, ideal für Lieferungen und Beladungen. Mietrendite (Etagen): -1. Stock: F3-Wohnung bereit zum Vermieten oder Beziehen. -2. Stock: Flächen zur Renovierung (Möglichkeit F3), ideal zur Maximierung der Rentabilität oder Möglichkeit zur Schaffung eines Duplex." Ein Viertel im vollen Umbruch, die neue Halle wird zum zentralen Anlaufpunkt für Einwohner und Touristen und schafft einen ständigen Zustrom von Kunden direkt vor dem Gebäude. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Die Agenturgebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt und sind im Verkaufspreis enthalten, energetische Bewertung ist im Gange. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr