Investitionsobjekt - Außergewöhnliche Immobilie in Differdange - Differdange (Fousbann) - Vollständig renoviert im Jahr 2018. Die Gruppe PANERE Group GP Sarl bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit im Herzen von Differdange, im begehrten Stadtteil Fousbann. Dieses Gebäude stellt ein sicheres und leistungsstarkes Anlagevermögen dar, ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach unmittelbaren Erträgen und mehrwertsteigerndem Potenzial suchen. Wesentliche Merkmale der Immobilie: Gesamtfläche: 328 m² - Wohnfläche: ca. 250 m2. Das Objekt ist in mehrere Einheiten strukturiert, ohne vertikales Kataster und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die mit der Gemeinde Differdange zu klären sind, einschließlich insgesamt 10 Zimmern und einem Gewerberaum im Erdgeschoss, was eine Diversifizierung der Einnahmen gewährleistet. Grundstück: 1,14 ares Baujahr: 1960 Komplettrenovierung: 2018 Gebäude auf 5 Ebenen Vorhandene Mieteinnahmen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Garage mit Grube, geeignet für mechanische Arbeiten + Außenstellplatz Terrasse, 2 Balkone und Garten 4 Keller + Waschraum + zwei technische Räume für Installationen und funktionale Lagerung Gasheizung Energieklasse: D Leistung & Rendite - Potenzial für wohnwirtschaftliche Optimierung und mittel- bis langfristige Wertsteigerung. Gelegen in einem dynamischen Umfeld von Differdange: Unmittelbare Nähe zu Schulen und Infrastrukturen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln Begehrtes Wohnviertel mit hoher Mietnachfrage Eigenschaften des Objekts: Seltenes Produkt auf dem luxemburgischen Markt Sichere Mieteinnahmen vorhanden Optimiert für ein Ertragsobjekt Ideale Positionierung für eine Vermögens- oder Entwicklungsstrategie Eine schlüsselfertige Möglichkeit für anspruchsvolle Investoren.