Achtung Investoren – Projekt mit 26 Studios und 2 Gewerbeflächen : Zum Verkauf steht ein VEFA-Projekt bestehend aus 26 Studios und 2 Gewerbeflächen. Gesamtnutzfläche : 970 m² Gebäudetyp : Mischnutzung (Wohnen + Gewerbe) Nutzung : Co-Living & Retail Grundstücksgröße : 4,30 Ar Die Studios/Zimmer verfügen über Flächen zwischen 17 m² und 25 m². Gesamte Wohnfläche : 750 m² Gewerbefläche : 224 m² Anzahl der Ebenen : 6 (-2, -1, 0, 1, 2, 3) Anzahl der Tiefgaragenstellplätze : 8 Die Studios werden vollständig möbliert geliefert (Betten, Schränke usw.) und verfügen jeweils über : • Privates Duschbad • Private Küchenzeile Geschätzte monatliche Miete pro Studio inklusive Nebenkosten : • Zwischen 900 € und 1.000 € je nach Größe Geschätzte Miete für die Gewerbeflächen (200 m²) : • Ca. 23 €/m² • Rund 6.200 € pro Monat (ohne Nebenkosten) Geschätzte Gesamteinnahmen pro Monat : • Ca. 32.200 € monatlich Alle Genehmigungen liegen bereits vor, sodass die Bauarbeiten ohne Zeitverlust beginnen können. Vor Baubeginn ist der Abriss von zwei bestehenden Gebäuden vorgesehen. Die Bau- und Fertigstellungsdauer wird auf 24 Monate geschätzt. Schlüsselfertiger Preis : • 7.300.000 € Ein Kauf ohne Bauvertrag ist ebenfalls möglich zum Preis von : • 2.850.000 € Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.