WK IMMO PROMOTIONS sàrl präsentiert ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 10 Zimmern, die komplett möbliert sind mit Bett, Schrank, Fernseher, Esstisch und Küchenzeile. Zum Verkauf, gelegen im Herzen der charmanten Stadt Dudelange, Luxemburg. Diese seltene Gelegenheit kombiniert eine gefragte Lage und einzigartige Architektur und bietet somit eine hochwertige Investition. Eine jährliche Rendite von 6,5%. Details zur Immobilie: Dieses Gebäude erstreckt sich über eine Fläche von 262 m², wurde ursprünglich 1940 erbaut und 2021 kürzlich renoviert, um moderne Einrichtungen zu bieten, während der Charme von damals erhalten bleibt. Auf vier Etagen verteilt, verfügt es über eine Garage für ein Fahrzeug und eine Möglichkeit zur Anbindung an Glasfaser, die eine hervorragende Internetleistung gewährleistet. Obwohl das Gebäude über einen Keller, einen Dachboden und einen Waschraum verfügt, bietet es derzeit keine Freizeitmöglichkeiten wie einen Pool oder einen Kamin. Die Heizung erfolgt durch eine Anlage mit Erdgas, was eine gängige und zuverlässige Energiequelle darstellt. Zu den Vorteilen gehört eine thermische Dämmung, die mit G bewertet ist, begleitet von einem Energieverbrauchsdiagnose in Klasse F. Darüber hinaus verfügt dieses Gebäude über eine elektrische Steckdose, die für das Laden von Elektrofahrzeugen geeignet ist. Nahegelegene Einrichtungen: In dem dynamischen Viertel Dudelange gelegen, profitiert dieses Gebäude von einem einfachen Zugang zu Schulen und hochwertigen Bildungseinrichtungen. Das Viertel ist auch reich an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, während die Restaurants eine vielfältige und raffinierte Küche bieten. Parks und Freizeitbereiche in der Nähe sorgen für eine angenehme Lebensumgebung. Die Gesundheitsdienste sind in der Region gut vertreten mit der Verfügbarkeit von vertrauenswürdigen medizinischen Einrichtungen. Schließlich erleichtert die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln die Fortbewegung erheblich. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: info@asm.lu oder telefonisch: +352621266798