B IMMOBILIER – Agence de Diekirch vous propose cet immeuble de rapport situé au 50, rue Maximilien à L-6463 Echternach, dans un quartier résidentiel recherché à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités. L’immeuble se compose de 4 appartements répartis sur rez-de-chaussée et trois étages : (Plans et visites virtuelles disponibles sur demande) - Appartement 1 – Rez-de-chaussée – ± 66 m² Entrée, cuisine séparée, séjour/living, salle de douche, 1 chambre. - Appartement 2 – 1er étage – ± 79 m² Entrée, cuisine séparée, WC séparé, séjour/living, salle de douche, 2 chambres. - Appartement 3 – 2e étage – ± 79 m² Agencement identique à l’appartement du 1er étage : entrée, cuisine séparée, WC séparé, séjour/living, salle de douche, 2 chambres. - Appartement 4 – 3e étage – ± 77 m² Entrée, cuisine séparée, WC séparé, séjour/living, salle de douche, 2 chambres. +++ Caractéristiques techniques +++ - Immeuble d’habitation de construction traditionnelle - Dalles en béton - Fenêtres avec double vitrage - Volets électriques et roulants - Chauffage au mazout, radiateurs - Pas de garage ni d’emplacements de stationnement privatifs - Passeport énergétique : en cours d’établissement Cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseur, avec 4 unités de logement bien distribuées, offrant un bon potentiel locatif dans une commune très demandée et disposant de toutes les infrastructures (écoles, commerces, transports, loisirs, accès rapide vers Luxembourg-Ville). +++ Remarques +++ Immeuble vendu dans son état actuel Revenu locatif actuel / potentiel sur demande Dossier complet (plans, estimation, etc.) disponible sur simple demande à l’agence Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : B IMMOBILIER – Agence de Diekirch Tél : +352 26 81 13 99 E-mail : diekirch@b-immobilier.lu Site : www.b-immobilier.lu