LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses Gebäude mit großer Garage, von außen zugänglichem Büro, Wohnung im Obergeschoss und vielen Kaffeezimmern im zweiten Stock, mit einer Gesamtfläche von 605 m², darunter 186 m² Wohnfläche in Echternach - 10, rue Hoovelek vorzustellen. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 3,72 Ar. Das Gebäude wird mit der Genehmigung zum Umbau in 4 eingetragene Wohnungen verkauft. -- BESCHREIBUNG -- Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoss: Großer Garagenraum (240m²), mit Lager (69m²) und einem direkt von der Straße zugänglichen Büro (16m²). 1. Stock: Flur, eine Wohnung mit: Wohnzimmer (17,95m²), zwei Schlafzimmer (13,29m² & 13,51m²), Badezimmer mit WC, Waschbecken & Badewanne (6,74m²), ausgestattete Küche (15,3m²), mit Zugang zur Terrasse (45m² - Südwest-Ausrichtung). 2. Stock: Flur, sechs Schlafzimmer und zwei Duschbäder mit WC & Dusche. Dachboden: Ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von 96m². -- WEITERE INFORMATIONEN -- I. Haus aus traditionellem Baujahr 1950 - Wellplatte - Beton-/Holzdielen - Doppelt verglaste Fenster Manuelle Jalousien - Ölheizung installiert 1997 Heizkörper in allen Räumen II. Genehmigung der Gemeinde für den Umbau in 4 Wohnungen Studio im Erdgeschoss: ca. 57,84 m² Doppelhaus im 1. Stock & Dachboden: ca. 97,41 m² Studio im 1. Stock: ca. 40,18 m² Doppelhaus-Dachboden & Mezzanin: ca. 86,19 m² -- LAGE -- Das Anwesen befindet sich in der 10, rue Hoovelek in Echternach, mit einer praktischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten: Handel & Dienstleistungen Supermärkte und Geschäfte (Zentrum von Echternach) ca. 5 Min. Restaurants und Alltagsdienste ca. 5 Min. Bildung Grundschulen und Gymnasium ca. 5 Min. Verkehr & Zugang Hauptverkehrsachsen in Richtung Luxemburg-Stadt in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Freizeit Echternacher See und Freizeiteinrichtungen ca. 5 Min. Sportzentrum und verschiedene Infrastrukturen ca. 5 Min. Eine Umgebung, die ein Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet, geeignet für einen Hauptwohnsitz. Wenn Sie dieses Objekt interessiert, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der alle unsere zum Verkauf stehenden Angebote regelmäßig erneuert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr zuverlässiger Partner für alle Ihre Immobilientransaktionen (Verkauf, Vermietung, Bau) im Großherzogtum Luxemburg. Wir sind uns der Bedeutung jedes Immobilienprojekts bewusst und legen großen Wert darauf, Sie bei jedem Schritt transparent, ernsthaft und professionell zu begleiten. Unsere Herangehensweise basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und ruhig zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, rigorosen und persönlichen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. - Alle Angaben vorbehaltlich -